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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Comparaison internationale : Paris en tête de la zone euro pour les prix au m2
Par Webmaster , le 25 avril 2005
D'après le Conseil européen des professions immobilières, Paris arrive en tête des capitales les plus chères d'Europe en terme d'immobilier, avec plus de 5000 € par m2 pour un appartement. Elle est suivie de Madrid à (4500 €/m2), Stockholm (3700 €/m2), Luxembourg (3500 €/m2) et Dublin (3050 €/m2). Les autres capitales de la zone euro ont des prix moyens entre 1500 et 2000 € du m2. Dans ce paysage, l'Allemagne et l'Autriche n'apparaissent pas, et les prix de leurs capitales s'affichent même en baisse respectives de 2,4 et 2,2 % en 2004. Concernant les maisons, et hors Paris (non significatif), Rome et Madrid sont les villes où les maisons sont les plus chères à plus de 4000 € du m2. Les loyers suivent à peu près la même hiérarchie que les prix à l'achat, avec 18 € du m2 pour Paris, 17 € du m2 pour Madrid et 16,5 € du m2 pour Rome. Amsterdam, qui n'apparaît pas dans le palmarés à l'achat, affiche comme Paris des loyers à 18 € du m2. Les autres capitales sont entre 10 et 15 € du m2. (NDLR : A noter pour relativiser la comparaison : les villes ont souvent des superficies très variables et il est par conséquent difficiles de comparer les prix au m2 puisqu'il dépend de la zone de référence utilisée). (<a href="http://www.cepi.be/pdf/cepiRA2004.pdf" target="_blank">Rapport du Conseil européen des professions immobilières</a>)
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