"Zoom sur les prix" : Accédez aux prix des transactions conclues dans votre secteur !

Niveau actuel des prix de l'immobilier à Paris

Le marché de l'immobilier, bien que la plus large part du patrimoine des ménages en dépende, n'est pas liquide et transparent comme le sont les marchés financiers. (voir à ce sujet la rubrique niveau historique des prix à Paris). La difficulté spécifique du marché immobilier est la diversité des biens : chaque bien a sa valeur, dépendant d'un nombre très important de paramètres tels que la surface, l'emplacement, l'étage, l'état de l'appartement, etc ce qui rend déjà difficile d'établir un prix moyen. Qui plus est, le marché est très fragmenté entre les différents modes de vente (agences, particulier à particulier) ce qui rend difficile de disposer d'une seule source d'informations. Quelques acteurs ont cherché à pallier ce manque, en particulier les Notaires et l'INSEE. Ils ont ainsi créé un indice des prix de l'immobilier à Paris en normalisant les transactions réalisées pour éviter d'avoir des prix trop divergents suivant les différents paramètres précédemment cités. La collection d'information se faisant par les Notaires, qui arrivent souvent en fin de processus d'achat, les informations disponibles remontent souvent à plus de 6 mois ... Les autres sources, moins fiables mais en revanche plus à jour, sont fournies par différents organismes listés ci-dessous.

Source : Particulier à Particulier

Date de relevé des prix : 14/05

Source des chiffres et prix plus détaillés mini-maxi par arrondissements disponibles sur le site PAP (De particulier à particulier)

Historique des prix PAP par groupe d'arrondissements

Source : Notaires de Paris

Le site des notaires parisiens publie un indice trimestriel des prix des logements parisiens, détaillé par arrondissement, voire par quartiers (80 quartiers homogènes à Paris). L'indice est publié en général avec 4 mois après la fin du trimestre étudié et concerne les mutations (ventes, legs ...) du trimestre précédent. L'indice donne donc l'image du marché d'il y a environ 6-7 mois. A noter : les prix publiés ne tiennent pas compte, le cas échéant, des frais d'agence : la côte réelle est donc en moyenne 5 % plus élevée que celle publiée par les Notaires.

Consulter les prix de Notaires

Autres sources

• Cotation immobilière

  Un site de référence pour avoir l'évolution des prix en direct sur toute la France. Que ce soit pour un appartement ou une maison, pour un achat ou pour une location, le site vous dresse l'évolution des stocks et des prix moyens. La bourse du logement en direct !

• Histo-immo

  Pour la région parisienne et les principales villes de France, Histo-immo vous donne accès au niveau des stocks de biens à vendre correspondant à vos critères. Vous pouvez également connaître le prix moyen demandé par les vendeurs et son évolution dans le temps. Très utile pour connaître l'évolution du marché !

• Notaires de Paris

  Le lien vers le site des Notaires (pour plus de détails)

• Section immobilier du Nouvel observateur

  Dossier spécial immobilier semestriel, consultable en ligne, pour Paris, sa banlieue, ainsi que les grandes villes de province.

• De particulier à particulier (Mise à jour hebdomandaire)

  Le célèbre journal de petites annonces dispose d'une foule d'informations pour vous combler avec en particulier : les dernières ventes réalisées (prix réels de transaction) et les prix moyens pratiqués par arrondissement sur la base des annonces. Evaluation gratuite d'un bien à partir de ses caractéristiques détaillées.

• Directgestion (Graphique temps réel)

  Ce portail destiné aux investisseurs publie le graphique en temps réel des prix demandés par les vendeurs pour leur appartement (prétentions très supérieures au marché mais l'avantage de la tendance en temps réel).

• Se Loger (Mise à jour temps réel - accès payant)

  Le site dédié à l'immobilier seloger.com publie sa côte de l'immobilier basée sur les annonces publiées dans son site. La côte s'appuie donc sur les prix demandés et non les prix effectifs de transaction. L'accès à la côte est payant via un appel à un numéro surtaxé.

• Immonot (Mise à jour bimestrielle)

  Immonot est un site du groupe Notariat service, le site n°1 de l'immobilier des notaires, et publie tous les deux mois des indicateurs sur l'évolution du marché immobilier sur la base d'enquêtes réalisées auprès des Notaires partout en France.

• Immonot Bretagne

  Le site des Notaires bretons : les tendances du marché local, les annonces, et les outils d'aide des Notaires.