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Les revenus des français ville par ville

Le 23/06/2009

7247 € / mois pour une famille moyenne avec un enfant du 16ème arrondissement à Paris. On comprend vite le niveau des prix de l'immobilier pratiqués dans cet arrondissement chic de la capitale. Le nouveau site "SalaireMoyen.com" permet d'accéder à moult détails sur les revenus moyens des français dans la quasi-totalité des villes françaises (salaires, retraites, comparaisons avec villes proches ...). Il va même jusqu'à donner la répartition des revenus des ménages par tranche, ce qui permet de se faire une idée des revenus de l'élite de la ville et du niveau des inégalités. Le site sera sans doute bien pratique pour se faire une idée de ses futurs voisins avant de déménager dans une nouvelle ville. Il est aussi et surtout un moyen simple de se rendre compte de l'écart actuel entre les revenus et les prix de l'immobilier. A découvrir d'urgence pour votre ville ! (Lien)

Rythme annuel de baisse de 10% pour Paris au T1 2009 confirmé par la FNAIM

Le 07/04/2009

La vague de baisse qui avait d'abord touché les villes de province semble désormais submerger la capitale. Avec un prix moyen qui s'est échangé à 6028 € du m2, les ventes à Paris intra-muros se sont réalisées à 5% de moins qu'il y a un an à la même époque et l'évolution constatée confirme le scénario selon lequel le pic des prix a été atteint au 2ème trimestre de 2008 lorsque le m2 s'échangeait à 6362 € du m2. Sur le seul premier trimestre 2009, la baisse est de 2,7 % soit un rythme annuel de plus de 10%. Aucune mention n'est faite dans le rapport des volumes à Paris, dont Century 21 a confirmé le très net recul. Les prix sont désormais revenus à leur niveau du premier trimestre 2007, soit un bond de 2 ans en arrière malgré l'adoucissement des conditions de financement. Dans le climat d'incertitude économique actuel, jusqu'où les prix baisseront-ils ? (Lien)

Prix en baisse de 8,2 % à Paris sur un an

Le 03/04/2009

Après des mois de discours apaisants sur l'état du marché, les premiers chiffres officiels pointant vers une baisse significative des prix dans la capitale commencent à apparaître. Century21 annonce dans un article du Monde par la voix de Laurent Vimont, Président du réseau, que les prix dans Paris intra-muros ont baissé de 8,21 % sur un an ce qui porte le prix du m2 à 6092 € dans la capitale. Cette baisse représente environ 2 ans de loyers d'un bien standard à Paris. Elle s'accompagne d'un effondrement du volume des transactions de 34% et d'un gonflement des stocks qui continueront à mettre une pression baissière sur les prix pour les prochains mois. Les chiffres publiés par MeilleursAgents semblent aller dans ce sens puisque selon ce site, qui réexploite les chiffres récents des Notaires, la baisse à Paris sur le seul dernier mois atteint 3,21 %. Sur 3 mois selon ce même site, les prix se sont effondrés de 7,1 % dans le 18ème arrondissement à 5260 € du m2 en moyenne. (Lien)

Retour aux prix 2005 pour l'immobilier en France

Le 15/02/2009

Les prix de l'immobilier en France continuent de s'enfoncer depuis leur pic atteint en 2007 et rejoignent désormais leur niveau de 2005. D'après le rapport FNAIM sur le 4ème trimestre 2008, le m2 s'est échangé en moyenne à 2369 € en France au 4ème trimestre 2008, soit une chute de 6,5 % en un seul trimestre et un retour aux prix de l'été 2005. Pour Paris, les premières fissures apparaissent progressivement, avec un m2 dans l'ancien qui s'est échangé au 4ème trimestre 2008 à 6193 € soit 1,4 % de baisse par rapport au 3ème trimestre et 0,4 % de moins en rythme annuel. Avec la chute des transactions (les crédits immobiliers s'affichent en baisse de 21 % en volume sur un an), nul doute que la tendance à la baisse devrait se poursuivre tant en France qu'à Paris. (Lien)

Meilleurs voeux pour 2009 !

Le 04/01/2009

Rue de l'immobilier vous souhaite une excellente année 2009 ! Qu'elle soit l'occasion - ou non - de réaliser vos projets immobiliers, 2009 sera à coup sûr riche en actualités immobilières. Après les Etats-Unis et le Royaume Uni, le marché français prend lui aussi le chemin de la baisse ce qui ne manquera pas de déclencher des débats passionnés. Pour 2009, Rue de l'immobilier restera fidèle à son credo depuis l'origine : apporter plus de transparence sur un marché immobilier qui concerne tant de particuliers et qui engage souvent l'argent de toute une vie. Nous espérons donc continuer à rassembler toujours plus de fidèles au site pour informer et échanger sur l'état du marché ! (Lien)

Les prix à Paris baissent pour la première fois en 10 ans d'après la FNAIM

Le 14/10/2008

Après 10 ans de course ininterrompue qui ont vu les prix presque multipliés par trois à Paris, c'est désormais la baisse des prix qui fait son apparition dans la capitale. Certes, la baisse constatée par la FNAIM est faible puisqu'elle atteint 1 % de trimestre à trimestre et cette baisse n'efface pas une variation qui reste positive sur un an (+2,6 %), mais elle est très symbolique : le dernier bastion de la hausse des prix tombe finalement, suivant le mouvement déjà observé depuis quelques mois en province et en banlieue. Ainsi, d'après les indicateurs FNAIM du T3 2008, le m2 parisien s'est échangé à 6283 € contre 6362 € au 2ème trimestre de cette année. Les Notaires publient au même moment leurs chiffres, qui sont encore à la hausse. Mais ces derniers concernent le 2ème trimestre et la contraction semble s'être intensifiée depuis l'été. Les chiffres des Notaires devraient donc confirmer la même tendance que la FNAIM avec quelques mois de retard. (Lien)

29/07/08 Le marché immobilier américain préfigure-t-il le marché français ?

01/07/08 Chute des ventes à Paris et baisse des arrondissement centraux au T1 2008

30/12/07 2008 : année de la rupture pour le prix des logements ?

03/08/07 L'argent toujours plus cher : 4,35 % pour les très bons dossiers sur 15 ans