La baisse est enclenchée mais maquillée.

On est plus que sur 3 % de hausse sur 1 an.

Il y a 4 mois on était sur une hausse annuelle de 10 %.

Il faudrait arrêter de prendre les gens pour des idiots avec ce titre racoleur.

Les Notaires viennent de publier leur rapport trimestriel sur le marché francilien et révèlent que la hausse a continué au 2ème trimestre 2006, à un rythme trimestriel toujours important de 2,2 % (12,5 % sur un an) portant le prix moyen à un nouveau record historique de 5 515 € du m2. Le volume de transactions a légèrement marqué le pas comparé à la même période de l\'an dernier à -3,5 % pour 9824 ventes. A noter également la forte chute des ventes d\'immeubles entiers avec un volume de vente en baisse de 41,4 % pour un chiffre d\'affaire qui s\'effondre de 80 %. Géographiquement, c\'est le 7ème arrondissement, en hausse de 16,2 % sur un an, qui tient le haut du pavé à 8162 € du m2 juste devant le 6ème arrondissement à 8099 € du m2 (+9,9 %). Le 19ème arrondissement ferme la marché à tout de même 4456 € du m2 en hausse fulgurante de 19,1 % sur un an. Tous les arrondissements sont à la hausse sur le trimestre à l\'exception du 2ème arrondissement, qui stagne. Pour l\'année entière, les Notaires s\'attendent à une hausse des prix de moins de 10 % par rapport à 2005 : ils y voient un début de modération permettant aux prix d\'être plus en phase avec les revenus des ménages. Les ménages peuvent-ils se permettre de s\'offrir le m2 encore plus cher ? Rue de l\'immobilier vous invite à vous faire votre avis en consultant les <a href=\"http://www2.impots.gouv.fr/documentation/statistiques/ircom2004/dep/dep.htm#\" target=\"_blank\">revenus des français (et parisiens) déclarés en 2005</a>, publiés sur le site de la Direction générale des impôts.(<a href=\"http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=324&nID=904\" target=\"_blank\">Rapport trimestriel des notaires pour le T2 2006</a>)

Gabriel, défoule-toi!

ça sent de moins en moins bon !

Gabriel nous affirme pourtant que se sont les Américains qui envahissent le marché immbilier Parisien.

Encore bravo pour ton analyse mon Gaby.

Paris est seconde au classement européen des métropoles les plus attractives derrière Londres mais pourrait la dépasser dans les 5 années à venir.
En attirant plus d'entreprises étrangères, Paris se renforce comme pôle international; certains vont y voir un inconvénient: rattrapage du prix de Paris vers ceux de Londres (certes) mais moi j'y vois surtout une amélioration des salaires, une baisse du chômage, etc.
Donc cocorico !

"The government said the downgraded reading for the second quarter was mostly related to less inventory building by businesses. Still, the weakness in the housing sector was vivid. Investment in home building plunged at an annualized rate of 11.1% in the spring, the most in 11 years."

Pour ceux qui disent qu'on a encore de la marge par rapport au prix UK et US. Regardez bien le Graphique 3 de Jacques Friggit (indice du prix logement rapporté au revenu disponible par ménage): la France est bien au-dessus des UK et US... donc on va tomber de plus haut encore !!!

Aux adorateurs du Dieu "Immo-qui-monte-toujours", je rappelle le dossier des Echos du jour sur les voyants qui commencent à... clignoter un peu partout dans le monde.

Un avis :

"Pour Marc Touati, responsable des études économiques chez Natexis Banque Populaire, inutile de tourner autour du pot, il y a bien une bulle immobilière : " Les valeurs ont bondi de 110 % au cours des sept dernières années, quand le PIB n'a progressé que de 35 %, soit un écart de 1 à 4 entre la valeur réelle, c'est-à-dire la richesse créée dans l'Hexagone augmentée de l'inflation, et la valeur financière. Or, en 1991, année de déclenchement de la précédente crise immobilière, cet écart n'atteignait que... 3,5".

Chacun y trouvera son compte.

Je note cependant :

- marché immobilier UK en difficulté.
Gabriel nous indique le contraire. Qui a raison ?

- marché Espagnol : confirmation de l'article Métro posté ci-dessous.

Accrochez vos ceintures!

la baissede l'immo : un mythe?

sergipupuce, tu trouveras p-ê ton bonheur là-dedans!

Bonne lecture !
Résumé: on n'y comprend rien à la formation des bulles !!!
Jusqu'à présent elles ont toujours dégonflé.

J'ai arrêté de regarder pour acheter... trop cher, tout trop petit, et les agents immobilier qui te font bien comprendre que si tu ne mets pas 500 000 euros sur la table t'a pas grand chose en trois pièces et ca ne vaut pas la peine de leur faire perdre du temps (J'attends le retournement rien que pour qu'ils se calment un peu...)

Donc je cherche à louer... Et la, malgré 4 fois le loyer en salaire, l'agent demande un caution. J'appelle donc mes parents qui hallucinent mais qui veulent bien se porter caution (et la déjà j'ai de la chance qu'ils veulent bien). De la, l'agence prend une assurance loyers impayés et passe mon dossier au proprio... Et là il demande en plus une caution bancaire!
Certes je ne suis pas fonctionnaires, mais qd même, c dingue cette situation, je vais finir par lui coller un rein en caution...
Faudrait qd même faire qq chose pour les gentils locataires qui ne demandent qu'a payer, et qui promettent de ne jamais appeler DAL! Qu'est ce qu'ils font comme dégat auprès des propriétaires!

Le rêve tourne au cauchemar.
Baisse prévue - 30 % à - 40 % en deux ans.

Je vous conseille donc de rester liquide et d'aller faire vos achats dans trois ans sur Barcelone.

Cette ville est fantastique.

Une résidence secondaire pour gm dans trois ans à Barcelone à prix cassé.

La situation est-elle pour autant saine?

Le magazine "Le particulier" qui a fortement incité ses lecteurs à investir dans le Robien, leur explique aujourd'hui qu'il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis.

on vend moins mais on continue de construire à tour de bras.

"les opérateurs semblent s'alarmer du recul des prix (-1,7%) qui constitue une grande première depuis 1995 (ils n'avaient jamais chuté dans de telles proportions depuis 11 ans)."

Mais connaissant ta légendaire béatitude ébahie devant Saint Immo notre Dieu à tous, tu diras peut-être -à ton tour- que cette baisse n'est pas significative...

En tout cas pas pour l'Europe... :

Je te la remet juste parce que ça me fait plaisir : "ils n'avaient jamais chuté dans de telles proportions depuis 11 ans"...

Mmmmmmm que c'est bon d'entendre ça...