“L'immobilier géolocalisé efficace”

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L'immobilier US continue son chemin de croix
posté par EnvoyonsCeciliaAuxUS le 28/08/07 - 0 commentaire

U.S. Economy: Home Sales Drop, Inventories Increase (Update4)

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stocks de logement neufs: ça ne s'arrange pas
posté par bulette  le 28/08/07 - 2 commentaires

Le plus intéressant c'est les documents en pdf dont les liens sont à la fin de l'article, et surtout celui sur les stocks:
http://www.lesechos.fr/medias/2007/0828//300197250.pdf

En gros, il y certes une reprise de la construction, mais ça ne se vend toujours pas: les ventes dimnuent toujours, les stocks ont doublé en 3 ans.
Après que les promoteurs fassent preuve d'optimisme en construisant plus, c'est un peu comme les vendeurs qui ont fait remonter les prix après l'annonce des déduction d'impôts, ça prouve juste qu'eux ils y croient... mais ils sont peut-être bien les seuls.

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"Le cycle du boom de l'immobilier (2003-2006) est terminé en France"
posté par Immobilier = Grosse merde le 28/08/07 - 3 commentaires

"Le cycle du boom de l'immobilier (2003-2006) est terminé en France. Il ne faut plus compter sur ce secteur pour doper la croissance en 2007 et 2008. De nombreuses études ont montré que les aides directes comme le prêt à taux zéro ou les baisses d'impôt sont récupérées par les promoteurs sous forme de hausse des prix. Nous vivons désormais sur les services, et notre potentiel de croissance est de l'ordre de 1,75 % à 2 %. Dans ce contexte, qui devrait nous conduire à un déficit public frisant les 3 % du PIB en 2008, il nous faudra être extraordinairement rigoureux sur les dépenses et faire des économies en réformant l'Etat. C'est d'autant plus indispensable que s'il devait y avoir un choc inattendu freinant la croissance, nous n'avons pas aujourd'hui les moyens de réagir sur le plan budgétaire."

HA HA HA HA HA HA HAHAHAHHAA

Je me délecte -littéralement- de la baffe monumentale que vont se prendre les proprios dans les prochaines années...

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Quand l’immobilier va tout ne va pas.
posté par pascalex  le 27/08/07 - 0 commentaire

Voilà pourquoi l’immobilier doit baisser en France. Ce marché ne pourra pas continuer d’être ce qu’il est sans mettre toute la situation économique du pays dans une posture de plus en plus intenable.
Ce n’est pas faute de le dire depuis bien longtemps maintenant.

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Et les taux du crédit augmentent encore...
posté par Investisseur  le 27/08/07 - 2 commentaires

Minimum de 4,81% assurance comprise pour un emprunt fixe à 15 ans. Cela va devenir difficile d'emprunter à moins de 5% (rappelons que la moyenne de la durée d'emprunt était de 21 ans en 2006).

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Drop Foreseen in Median Price of U.S. Homes
posté par Teilhard le 26/08/07 - 3 commentaires

The median price of American homes is expected to fall this year for the first time since federal housing agencies began keeping statistics in 1950.

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1/4 des entreprises fr seraient touchées par le subprime
posté par déliquescence le 24/08/07 - 8 commentaires

"70% des trésoriers pensent que cette crise peut déboucher sur un ralentissement économique généralisé".

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Déductibilité et déficit
posté par Histo-immo le 24/08/07 - 1 commentaire

Un certain consensus est en train de se faire sur le fait que la décision du conseil constitutionnel tombe à point pour que sarko montre qu’on lui empêche de tenir ses promesses.

Il y avait en effet surement moyen de créer une réforme pour favoriser les propriétaires concernés de façon similaire, et ce, sans l’autorisation du conseil constitutionnel.

Depuis cette promesse de campagne, il ne faut pas oublier que sarko s’est fait fortement secoué par le conseil européen au sujet du déficit français.

Je me fais la réflexion suivante :

Mettre le paquet sur les nouvelles acquisitions permet un bien meilleur retour sur investissement sur la réforme. En effet n’oublions pas les frais de notaire. Chaque nouvel acheteur, appâté par la mesure, va se voir délesté « cash » des frais de notaire (qui vont indirectement dans les caisses de l’état) afin de toucher une récompense fiscale très nettement inférieure et étalée sur 5 ans.

Au final, cette mesure risque d’être plutôt bénéficiaire car elle va rapporter très gros et ce très rapidement. Une fois de plus, les acheteurs auront fait une erreur significative en anticipant leur achat immobilier.

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Le spectre d'une crise immobilière hante le marché britannique
posté par J'aimelesfouetter le 24/08/07 - 0 commentaire

ça va débuller de toute part !

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A Los Angeles, les plus modestes piégés par la crise immobilière
posté par cbm le 24/08/07 - 3 commentaires

ça peut pas arriver chez nous. ça c'est sûr.

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Promesses non tenues ?
posté par mimi_la_fourmi le 24/08/07 - 2 commentaires

la vérité comme à éclater !

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C'est pas trop different en France
posté par Pascalex  le 24/08/07 - 6 commentaires

Même s’il n’y a pas de subprime en France, le décalage entre les revenus et les prix n’en reste pas moins similaire à ce que l’on voit aux US et, de ce fait, les baisses de prix envisagées aux US sont tout à fait transposables au marché Français pour les mêmes raisons.

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synthèse de Capital
posté par bulette  le 24/08/07 - 6 commentaires

Si capital voit 8% de hause à Paris, on ne peut pas l'accuser de minorer les chifres!

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risque de récession aux US à cause de l'immobilier
posté par Gracchus le 24/08/07 - 2 commentaires

New Home Sales in U.S. Probably Fell to Lowest Level in 7 Years

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Achat immobilier : le montant du crédit d'impôt est doublé la première année
posté par fifi_la_mouette le 24/08/07 - 6 commentaires

voilà encore du pur sarko : il était dit qu'il donnerait aux nvx proprios ce qu'il voulait donner aux anciens proprios floués par la décision du Conseil constitutionnel. En fait, il a revu ses ambitions à la baisse, ce qui ne surprendra personne. Doublement seulement pour la première année. Ca va finir par se voir qu'il est nul...

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Les propriétaires vont devoir s’y faire 
posté par cbm le 24/08/07 - 7 commentaires

Alors là en quelques lignes on la FNAIM qui explique les prix montent de 5% en 12 mois glissant quand Orpi dit que ça ne bouge pas.
Moi je dis que ça baisse (mais comme je suis un microbe, tout le monde s'en fout, sauf que les microbes c'est super dangeureux, parce que
par exemple dans Merlin l'enchanteur, la sorcière elle se transforme en microbe et elle arrive presque a tuer Merlin... si, si, Merlin étant un de
mes dessins animés préféré de quand j'étais petit). et c'est que le début...

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Goldman Sachs envisage une chute de l'immobilier américain
posté par Philippe Garrel le 24/08/07 - 2 commentaires

-15% à -30% leur semble même trop optimiste. Ils pourraient n'être pas loin de penser à -40%, qui est la baisse de l'immobilier français prédite par un large consensus.

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sarko prêt à tout pour regonfler l'immobilier
posté par cbm le 23/08/07 - 10 commentaires

pourquoi relancer la hausse ?

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Paris: 6 arrondissements en baisse!
posté par bulette  le 23/08/07 - 11 commentaires

Plus de 10% en trois mois dans le 17eme et le 18eme.
J'ignore la fiabilité de ces chiffres mais ça concorde plus ou moins avec ceux d'avant.

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Et un nouvel indice!
posté par bulette  le 23/08/07 - 0 commentaire

je n'ai aucune idée de sa fiabilité, mais d'après eux Paris a déjà commencé à baisser.
pour la Province, il faut remarquer que les zones rurales ne sont pas prises en compte et que d'après l'INSEE
c'est précisement-là que ca baisse le plus.

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