“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Les français et l'immobilier d'après l'INSEE
posté par parigo le 23/11/07 - 8 commentaires

Etude instructive de l'INSEE sur les rapports des français avec l'immobilier notamment depuis les hausses successives.

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Ah les experts.. !
posté par Pascalex  le 23/11/07 - 3 commentaires

Quand je pense que « free money » Alan nous annonçait en Octobre 2006 que le plus gros de la crise immobilière US était derrière nous… !

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Les craintes sont de plus en plus vices au Royaume-Uni sur une chute des prix de l'immobilier
posté par fifi_la_mouette le 23/11/07 - 8 commentaires

Mettez vos casques, ça peut être dangereux.

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Avènement du subprime Anglais. Sans surprise.
posté par Pascalex  le 23/11/07 - 16 commentaires

Avec un an de différence par rapport aux US. Comme toujours en Europe

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FNAIM volumes et tutti quanti
posté par 1991  le 22/11/07 - 6 commentaires

A lire entierement c'est plein d'enseignements.

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alain dinin NEXITY il a dit
posté par 1991  le 22/11/07 - 5 commentaires

Encore haussier le 15 novembre?

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Quel refuge après l'éclatement de la bulle immobilière et de la bulle pétrolière : les paris sont lancés...
posté par FrançoisFillon le 22/11/07 - 6 commentaires

Je m'en remets à votre sagacité.

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Les banques françaises ne sont pas à l'abri de la crise des subprimes
posté par fifi_la_chouette le 22/11/07 - 11 commentaires

ça va nous éclater à la tronche

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Fnaim Octobre
posté par Woland le 22/11/07 - 37 commentaires

Fnaim ''octobre'' avec les commentaires du mois d'aout.. super le professionnalisme de la Fnaim !

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le mythe des acheteurs étrangers
posté par bulette  le 22/11/07 - 0 commentaire

Il y définitivement plein de choses sur la page de Friggit
http://www.foncier.org/statistiques/accueil_statistiques.htm
On y voit que parmi les acheteurs étrangers la moitié sont résidents en France et ont en général le même profil que les français résidents.

Et surtout que les non-résident n'achètent pas tant que ça à paris, cf. carte 1. Bref, cette histoire de riches étrangers qui font monter les prix à paris et du fantasme pur.

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D'après le sécrétaire d'état au trésor aux US, l'année 2008 sera pire que ce que nous avons vu jusqu'ici
posté par pedro2  le 22/11/07 - 1 commentaire

Ce qui me fait penser que pour acheter aujourd'hui à Paris il faut avoir soit le coeur bien accroché soit un portefeuille bien garni.

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Attention : la vérité sur les derniers chiffres des Notaires
posté par Malard  le 22/11/07 - 9 commentaires

Les chiffres que nous annoncent les Notaires, relayés par toutes la presse aujourd'hui, datent non pas de cet été comme ils le prétendent mais de transactions conclues au printemps !!!
Donc quand ils disent que ça n'a pas baissé cet été et que leurs chiffres sont en contradiction avec les chiffres de la FNAIM, c'est faux.
Et bien entendu, les journalistes qui ne voient jamais plus loin que le bout de leur nez sont incapables de contredire ces Notaires.

Comme le prouve le paragraphe ci-après, il est indispensable de dire qu'il y a plus de 6 mois de décalage entre les chiffres FNAIM et ceux des Notaires...
C'est lors de la promesse de vente (indice FNAIM) qu'est figé le prix et non lors de la vente (indice Notaires).
Les analyses des courbes depuis des années ont prouvé que les prix FNAIM et les prix Notaires sont parfaitement en phase, décalée d'au moins 6 mois.

"Les notaires collectent les données à partir de l’acte de vente qui intervient en moyenne 100 jours après la promesse de vente. Ils en publient les résultats 3 mois plus tard. La Fnaim relève directement les données de cette promesse et en publie les résultats les premiers jours du mois suivant. Les indices publiés au même moment par ces deux institutions portent donc sur des transactions dont la date est décalée de plus de 6 mois (2). En outre, le traitement statistique utilisé repose sur le calcul de la moyenne des prix pour les agents immobiliers et sur l’application de la méthode hédoniste (3) pour les notaires. Celle-ci a pour avantage d’éliminer les erreurs provenant, notamment, des remises à neuf. Si l’indice publié par les notaires s’avère ainsi beaucoup plus fiable, celui de la Fnaim apparaît plus réactif. Mais il est peu probable que le vœu des sénateurs de faire travailler ensemble ces deux organisations pour mettre en place un indice indiscuté, soit un jour réalisé."

Et que les gens ne disent pas que j'ai retourné ma veste, je disais exactement la même chose quand ça montait... je m'appuyais sur l'indice FNAIM voire Seloger pour prouver que les chiffres Notaires étaient loin du compte... mais aujourd'hui la réciproque est vraie.

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ça commence à bouger dans la banque française
posté par pedro2  le 22/11/07 - 1 commentaire

on vient au secours des uns,
on les rachète ...

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Un petit texte des notaires de province sur les indices
posté par pedro2  le 22/11/07 - 3 commentaires

ça devrait clore le débat sur les fameux 6 mois de retard des chiffres des notaires sur l'état réel de l'immo. J'aime bien le concept de méthode "hédoniste" utilisée par les notaires. Mon point de vue est que les données devraient être publiques et devraient pouvoir être analysées par des analystes et économistes indépendant. Christine , réveille toi et dépêche toi de nous faire passer une loi sur le sujet, avant qu'un million de français se plaignent de s'être fait entubés.

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Les géants des prêts immos US sont mals
posté par pedro2  le 22/11/07 - 2 commentaires

aux c'est les US, ça ne peut pas nous arriver, vous avez observé la prise de participation du CA dans une banque espagnol ces derniers temps ?
Chez nous le mal viendra de l'espagne, je prend les paris !

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FNAIM novembre : rebond technique
posté par Malard  le 21/11/07 - 7 commentaires

L'analyse de Kurt confirme ce que je disais, la légère hausse de novembre de l'indice FNAIM n'est qu'un rebond technique, comme on dit en bourse.
Les baisses des mois précédents avaient été paradoxalement trop fortes pour durer, il fallait une petite pause dans la baisse pour équilibrer tout ça...
La baisse généralisée à moyen et long terme est toujours bien enclenchée.

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La fin du papier pour financer les prêts immo
posté par pedro2  le 21/11/07 - 1 commentaire

Ok, c'est en anglais, mais pour ceux qui n'ont pas encore compris, on assiste à la fin du monde tel qu'on l'a connu depuis 10 ans sur l'alimentation des crédits en tout genre.
Impact sur l'immo Parisien: nul bien en entendu, ça ne peut pas nous arriver !

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L'immobilier se porte bien aux US
posté par BabyMalard le 21/11/07 - 0 commentaire

atchoum !

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Le coût de la construction n'en finit pas d'augmenter
posté par $ergibus le 21/11/07 - 8 commentaires

La vie est dure ces temps-ci, mais j'ai bon ami avec qui il y encore de bonnes affaires à faire sur la marché immobilier.

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Merde... la tuile ... !!!
posté par MaitreJehdi le 21/11/07 - 52 commentaires

8éme mois de baisse consécutive... euhh de hausse pardon... bouhhhh....!!!

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