A la veille de cette nouvelle année 2008, difficile de ne pas entrer dans le jeu habituel des pronostics d\'évolution du marché de l\'immobilier ! A ce jeu se sont livrés plusieurs organismes, avec des réponses qui montrent toutes une rupture de tendance par rapport aux années fastes que vient de connaître la pierre. Pour le BIPE, société d\'études économiques, comme pour le Crédit Agricole, l\'immobilier français va connaître une baisse dans l\'ancien : de -3 % <a href=http://www.bipe.fr/webs/Sitebipe.nsf/4cf5e4692b79d6f5c1256b8b004a7c7a/e434d1f995969a25c1257371003f198d/$FILE/07-10-11_BIPE-EMPRUNTIS.pdf>selon le BIPE</a> et de -5 % <a href=http://kiosque-eco.credit-agricole.fr/medias/ECO_Immo_221007.pdf>selon les services économiques du Crédit Agricole</a>. L\'explication donnée : la solvabilité des ménages déjà mal en point subit la hausse des taux d\'emprunt alors que la durée de ceux-ci atteint déjà des sommets (21,3 ans en moyenne en 2007 vs 16,5 ans en 2002 selon meilleurtaux). Quel scénario maintenant pour la capitale ? Alors que les derniers chiffres des Notaires (Août 2007) ne décèlent aucun ralentissement (+8,3% de hausse en un an), ceux de la FNAIM (octobre 2007) semblent montrer que Paris suit une tendance similaire au reste de la France (+4,5 % en un an à 6128 € du m2 contre +4,7 % france entière). Quels que soient les raisons de ce décalage (glaciation du marché parisien à la rentrée ?), il est difficile de croire que l\'évolution des chiffres parisiens diffèrent fortement de la moyenne française : ils restent comme pour la France entière étroitement liés aux revenus et capacités de financement des ménages qui y achètent !

Il est temps de faire un petit bilan des prix de présentation sur histo-immo.
Sur le trimestre, c'est la stagnation parfaite, ce qui fait que sur 6 mois, on est plus qu'à +2.6% mais sur un an la hausse est encore de plus de 8% !
Il semble bien que l'on ait atteint un sommet mais attention on avait eu une stagnation similaire fin 2006 puis la hausse avait repris.
Si la baisse s'est bien enclenchée aux US depuis 2 ans, en UK depuis 2 mois; à Paris, elle n'est pas encore clairement visible dans les chiffres... mais nulle doute qu'en 2008, la tendance sera toute autre...

-0.5% en décembre, la hausse annuelle tombe à 4.8% qui sera donc la hausse de 2007... on était encore à +10% en octobre... Ca promet pour 2008 !

allez hardi les gars tout va bien aux US, en UK et en espagne.

La chute est sévère

La crise dure...

Serait-ce la fin des chateaux en Espagne?

-6,1% aux US en 1 an...

ça boom en GB

“People are underwater on their houses, and they have just left,”

Finance. La banque aura perdu 1,6 milliard d’euros en 2007 à cause de sa filiale Calyon.

au niveau de l'immo au moins

A comparer avec la même étude en 2003 :
http://www.csa-fr.com/solutions/OFL_FE_RP2003.pdf

En fait, l'étude est bien disponible sur le site du CSA (contrairement à ce que je disais dans mon post précédent).

L'étude porte sur l'année 2006 (c'est pas du tout frais) mais c'est toujours interressant.

"Les Français ont consacré 5,1 années de revenus à l'achat de leur logement en 2006 [...] C'est la première fois que la barre des 5 ans est passée."
"l'ancien est devenu plus cher que le neuf"

L'étude n'est pas encore dispo sur le site de csa...

Ils parlent de "rebond" et de "l’absence d’un
retournement de tendance"... effectivement il y a une hausse sur le mois mais la tendance longue continue de baisser lentement mais sûrement : on est plus qu'à +3.7% sur 12 mois glissants contre 4.1 en octobre. En plus, c'est sur 24 mois; sur l'année, on est en fait qu'à un peu plus de 1%!

Et faudrait avoir les chiffres par région comme pour Seloger, pour différencier la baisse en province et la hausse encore soutenue de ces derniers mois à Paris qui la compense.

Tout le reste, c'est du bavardage...

alors, qu'est-ce que je disais !

Non, c'est une blague....

Vous en reprendrez bien une louche.

Quelle bande de copieur
Ils provisionnent 5.4MM sur un mois, belle perf

l'avenir s'annonce très sombre