Au secours KK, aidez-les

10 arr. sont franchement orientés à la baisse :
1er : -4%
2e : -6%
5e : -6.5%
6e : -2.5%
8e : -4%
9e : -1%
12e: -2.5%
14e : -3%
15e : -1%
17e : -4%

Les 10e, 11e, 16e, 18e et 19e ont des baisses inférieures à 1% et trop récentes... donc à confirmer.

Seules les 3, 4, 7, 13 et 20e sont encore orientés à la hausse... mais leur hausses sont infimes depuis le début de l'année... quasi-nulle pour le 13e, de moins de 1% pour le 7e et d'1,5% pour le 20e...

La baisse n'est pas encore complètement généralisée mais on n'est plus très loin.

Dans un scénario noir, on envisage une baisse de l'immobilier de 10%...

Contrairement à Lehman le gouvernement US a décidé qu'il fallait sauver AIG: trop d'actifs notamment immo à brader qui n'auraient fait qu'accélérer la déflation (des actifs) actuelle.

"la crise se poursuivra jusqu'à ce que les investisseurs institutionnels, plusieurs fois échaudés, soient rassurés par le bilan des établissements financiers : le rapport entre leurs fonds propres et la valeur des actifs qu'ils détiennent doit revenir à un niveau acceptable. Les intermédiaires sont à peu près paralysés, ce qui rend la crise longue et devrait l'amener très loin dans l'année prochaine et peut-être en 2010. Elle est aussi en train de se propager à l'économie réelle et d'étouffer progressivement les économies occidentales."

J'aime bien l'écouter sur BFM le matin et la je partage son point de vue. L'europe continentale a des bourrelets qui vont permettre d'amortir la chute ! (y compris dans l'immo)

Le Président de la FNAIM est en fait le président des clowns. Pitoyable c'est homme. Mais moi de je suis MDR.
Cela fait longtemps que j'annonce BOOOMMMMM en septembre. Il fallait m'écouter. Hi Hi Hi

Qqs exemples entre 2007 et 2008 (jusqu'à septembre) :
1er : 41 -> 7 !!!
7e : 36 -> 19
15e : 325 -> 100
16e : 210 -> 75
18e : 300 -> 117
etc.

En gros, elle sont divisées par 3 (-66%) !!!

Et surtout -70% à Paris et à la Défense sur les 8 premiers mois de l'année !!!
Mais non l'immobilier n'est pas en crise...

Mais dans La Foret se cache le loup...

Century 21 passe des petits messages dans les boites aux lettres pour raisonner les vendeurs ...

baisse de 54% des investissements dans l'immobilier entre janvier-septembre 2007 et janvier-septembre 2008....

le coût de l'argent au jour le jour à 6.44 % aux US soit plus de trois fois la "target" de la FED.

I N O U I

HSBO prochain sur la liste?

Et comme d’habitude, la Fed lance ses deux mercenaires JP Morgan et Goldman Sachs à la rescousse de ses copains avec les sous des contribuables. Chronique d’un système en totale déliquescence.

La Fédération lance un cri d'alarme auprès des pouvoirs publics.

On se calme, ça vient, mais ça ne s'effondre pas. ça va venir, mais faut pas prendre ses rêves pour des réalités.

29 c'est de la gnognotte !
Il est temps d'investir dans la pierre, valeur-refuge du futur !

Tout devrait bien se passer ce ne sera pas 1929...

Puisque Vaugeois est enclin à admettre qu'on se dirige vers un scénario à la japonaise, il est nécessaire de faire un petit rappel historique car, quand on argumente, il faut savoir de quoi on parle : un scénario à la japonaise ne veut pas dire pas de baisse des prix, ni même baisse lente depuis le plus haut; bien au contraire, ça veut dire chute brutale (plus brutale que la hausse qui a précédé) puis longue période de baisse lente dont on ne voit plus la fin...

Elle se différencie de la baisse que l'on a connu à Paris en 90 par le fait qu'à Paris, elle a été moins brutale, mais plus profonde dans le sens qu'on est passé en dessous des fondamentaux, qu'on a "crevé le plancher", ce qui a permis de rebondir rapidement : 3 ans ont suffit à purger le passif et c'est reparti de plus belle.

Au Japon, les prix ont chuté très fortement les 2 1ères années mais sans complètement crevé la bulle (baisse de "seulement" 50% après hausse de 200%); résultat la baisse s'est prolongée pendant 15 ans...

Vous comprendrez que dans les 2 cas, il faut attendre qqs années avant d'acheter...

J'ajouterai que le scénario de la baisse lente depuis le sommet de "soft landing" n'existe pas, il ne s'est jamais vu dans les annales de l'économie : quand il y a une bulle, elle éclate toujours plus ou moins fortement !

Enfin, je ne saurais vous faire remarquer la ressemblance des chiffres du Japon avec ceux que nous connaissons aujourd'hui (200% de hausse en 10 ans... puis baisse de... 50%) et surtout le petit plat en haut de la courbe des prix au Japon : toute ressemblance avec des prix actuels dans une ville bien connue de nous serait bien entendu totalement fortuite...