prenons un peu de recul, sortons de nos querelles de boutiquiers de l'immo et écoutons les sages.

Les responsables de Renfe se réfugient derrière "l'absence de demande". Les quelques habitants de Valdeluz, comme les professionnels et les apprentis sorciers de la spéculation immobilière, sont condamnés à attendre le bout du tunnel.

Il y a des chiffres qui défient les lois de l'entendement... alors que ça dévisse partout et que les volumes sont en chute libre... les prix à Paris sont toujours au plus haut.
Certes ce sont les prix d'il y a 3 à 6 mois mais force est de constater que la chute que l'on attend se fait vraiment désirer.

On se consolera en se disant qu'à Londres c'est passé de +10% à 0 en à peine 4 mois à partir de mars 2008, avant d'apparaître plus tard chez leurs "Notaires"...

Mais bon on s'impatiente !

Pour ceux qui font de l'investissement locatif, pan sur les dents !

New-Home Sales to Drop 12%, Starts by Record in 2009, MBA Says

Un appartement de six pièces principales
d'une superficie de 157,80 m²
au 3ème étage (ascenseur) d'un immeuble haussmannien
Ca coute combien dans le très beau 17ème
6100 eur/m2 ou 970000 euros
Quand je vois toutes ces annonces entre 1.2M et 1.5M pour des biens sensiblement équivalents sur seloger ça me fait rire. Il y a exactement la même description d’appartement pour 1.345 M. C’est drôle non -30% en quelques mois. Tout va bien ne vous inquiétez pas, chers propriétaires, vous ne pouvez rien faire de toute manière rien ne se vend. Vous pouvez à la limite rendre visite au couillon qui vous disait : « Paris ça ne peut pas baisser »

Non non vous rêvez pas : -16.5% à Londres en un an (CVS), -7% rien que sur le dernier trimestre, soit -25%/an !!!
A quand des chiffres comme ça à Paris, disons dans 6 mois.

à condition de payer en $ !

... des prix de présentation, bien sûr.

Alors que dire des prix de vente !

D'autre part, la hausse des stocks est impressionnante.

Et tout cela se confirme en détaillant sur les arrondissements significatifs.

Merci à Bronto, je me suis permis de le reposter car il est primordial.
On constate au 1er coup d'oeil sur les courbes qu'elles sont toutes en chute libre : dans le neuf mais aussi dans l'ancien, en IdF comme dans le reste de la France; seule courbe en forte hausse : celle des taux ! LOL
Bref, le krach sur toute la ligne.

Devinette : une crise brutale et rapide, pire qu'en 1990 à Paris, ça s'appelle comment ?
Tic, tac, tic, tac... un Krach ? Gagné !
Les AI, les Experts, les Pro du Bâtiment... tous à l'unisson : pire krach de l'histoire de l'immobilier français.

Aie !!!

Le retournement des prix de présentation est très clair maintenant. Tous les arrondissements significatifs sont à la baisse.

Et si les prix affichés baissent, inutile de dire ce qu'il advient des prix de vente réels...

L'époque où quelques illusionistes essayaient de nous faire croire à l'exception parisienne est bien révolue : les prix de l'immo parisien baissent. Ouf !

Pourtant en tête de tous les palmarès des villes où il fait bon vivre, Nantes voit certains de ses quartiers certes populaires baisser de 10% en 6 mois soit -20%/an... et ce n'est que le début.

Le krach à Paris n'est pas encore visible dans les chiffres parce qu'il est récent mais brutal... même les très riches n'arrivent plus à boucler leur budget, les étrangers se font rares... résultats : -20 à -30% d'après les AI en qqs mois...
Qui peut encore croire à un "atterrissage en douceur" dans la situation de l'immobilier et le contexte économique actuels. On y va tout droit !

Le retournement est vraiment important, on dirait que les actions gouvernementales font leur effet. A quand, les mesures pour subventionner le crédit ? ça sera sans doute une prochaine étape.

Markets hold breath as $360bn Lehman swaps unwind
The $54trillion credit derivatives market faces a delicate test as $360bn worth of contracts on now-defaulted derivatives on Lehman Brothers are due to be settled on Tuesday.

Les ventes de maisons bondissent en Californie

J'ai fait juste un peu d'archéologie pour montrer que je n'ai pas de passé haussier sur ce site. Perso, le vois l'immo se retourner depuis la fameuse une de the economist de Juillet 2005 qui prévoyait un dégonflement de bulle immobilière mondiale.
Le fait est que les premiers signes du retournement sont apparus en 2006 ....

Ben oui les droits de mutations sont en forte diminution