“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Jour un peu spécial à la bourse : attention au krach
posté par fifi_la_mouette le 21/10/08 - 4 commentaires

Markets hold breath as $360bn Lehman swaps unwind
The $54trillion credit derivatives market faces a delicate test as $360bn worth of contracts on now-defaulted derivatives on Lehman Brothers are due to be settled on Tuesday.

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Les rapaces à l'attaque
posté par KimJongIl le 21/10/08 - 1 commentaire

Les ventes de maisons bondissent en Californie

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L'immo est un vrai super tanker
posté par pedro2  le 21/10/08 - 19 commentaires

J'ai fait juste un peu d'archéologie pour montrer que je n'ai pas de passé haussier sur ce site. Perso, le vois l'immo se retourner depuis la fameuse une de the economist de Juillet 2005 qui prévoyait un dégonflement de bulle immobilière mondiale.
Le fait est que les premiers signes du retournement sont apparus en 2006 ....

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Impots locaux +9% à Paris
posté par enpassant2  le 20/10/08 - 7 commentaires

Ben oui les droits de mutations sont en forte diminution

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crise du secteur bâtiment
posté par PedroLoveMalard le 20/10/08 - 3 commentaires

Cela devait arriver tôt ou tard

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uk
posté par ukmoins40  le 20/10/08 - 8 commentaires

moins 40%

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Krach UK : -42%/an sur le marché du crédit immo.
posté par Malard  le 20/10/08 - 47 commentaires

Qui peut encore prétendre qu'il n'y a pas de krach de l'immo. après tous ces chiffres qui tombent inlassablement...

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Bureaux : -62% en IdF, pire qu'ailleurs
posté par Malard  le 20/10/08 - 1 commentaire

On nous raconte que Paris et sa banlieue sont différents du reste, qu'ils seront moins impactés que la province parce que la demande est là... bla bla bla...
Dans l'investissement de bureaux, c'est bien entendu le contraire qui se passe : les bureaux franciliens sont plus touchés que les autres... il en sera de même pour les apparts... pour une simple raison, ils ont plus augmenté qu'en province et sont plus exposés au contexte international.
Mais bon y'en a qui croient encore au périf Maginot ;-)

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Qui a dit qu'il n'y avait pas de subprimes en France ?
posté par Malard  le 20/10/08 - 1 commentaire

Rien que le crédit foncier à 150.000 clients qui ont souscrit un crédit à taux variables, je n'ose imaginer combien ça fait pour toutes les banques françaises réunies...
Des mensualités qui explosent, des prêt qui s'allonge de 30 à 35 en qqs mois, des centaines de milliers de ménages dans la merde... ça vous rappelle rien ?!

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histoire de...
posté par Oliver Beathencenew le 20/10/08 - 0 commentaire

les hommes sont bons par nature

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A quoi ressemblera une future une du Parisien ;-)
posté par Malard  le 20/10/08 - 5 commentaires

Certains nous disent quand on compare que Paris n'est pas aux US, en UK ou en Espagne, mais là c'est chez nous, en France, c'est la 6e ville française... ça se rapproche.

Mais non, c'est une blague : "Paris sera toujours Paris !" LOL

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1 200 000 appartements livrés et vides en espagne
posté par criticalbubblemarket  le 20/10/08 - 9 commentaires

bon courage pour écouler ce stock. on dit quoi ? 3, 4 ou 5 ans... sans compter l'ancien et le récent qui a été acheté pour spéculer. nous on va avoir mal, mais eux ça va être SANGLANT.

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bizarre, l'immo US est encore dans la tourmente
posté par fifi_la_mouette le 20/10/08 - 9 commentaires

.

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Les imbéciles sont tôt ou tard séparés de leur argent
posté par Girland le 18/10/08 - 8 commentaires

Individus et institutions sont piégés par la merveilleuse satisfaction qu'on trouve à voir grandir sa fortune. ça ne vous rappelle rien?

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Un petit sondage pour Malard.
posté par pedro2  le 18/10/08 - 15 commentaires

Dommage que l'audience de celui-ci soit limitée à ce forum/ -70!

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Sarko et le subprime
posté par nimportenawak-kislapet le 18/10/08 - 2 commentaires

L'immobilier américain s'est retourné au cours de l'été 2006 et les titres ABS adossés au subprime ont dévissé en février 2007. Sarko s'est prononcé néanmoins en faveur de l'hypothécaire délirant pendant la campagne présidentielle d'avril 2007. Ce qui montre la nullité économique de l'ancien ministre de l'économie.

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Alors là accrochez vous nous tenons un champion
posté par Girland le 17/10/08 - 20 commentaires

Ne lui en voulons pas, il a les traites de son porsche Cayenne à rembourser !
Un régal de contradictions et d'incohérences.. Ne manquez pas la question d'artouste, la réponse vaut son pesant de cacahouètes.

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Petit sondage : 91% pensent que ça va baisser d'au moins 40%
posté par Malard  le 17/10/08 - 26 commentaires

Visiblement je ne suis pas le seul "Expert qui précède les Experts"... puisque 91% des internautes pensent que ça va baisser d'au moins 40% et 72% d'au moins 50% !

Le moins que l'on puisse dire cher Pedro, c'est que ton avis n'est pas très partagé : seulement 5% des internautes pensent que ça va baisser mais moins de moins de 20%...
3% que ça ne va pas baisser du tout...

Voilà qui est rassurant sur la santé mentale et le bon sens de nos chers compatriotes...

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3 marchés en déroute (FR, UK et Espagne)
posté par criticalbubblemarket  le 17/10/08 - 20 commentaires

P 19. FR : le petit graphique en haut à droite montre que le stock de biens neufs EST SUPERIEUR à celui de 1993 !!!!
P 14. UK : le marché résidentiel prendra encore un coup.
P 24 Espagne : la hausse fictive des prix immobiliers dont le retour à la normal est DOULOUREUX

Et voilà j'ai cédé le raccourci "cbm" n'existe plus, si quelqu'un l'utilise c'est un faux. Cbm c'était pas pour cubic meter, mais pour marché en bulle critique.

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Petit point sur les courbes Seloger à Paris : baisse généralisée...
posté par Malard  le 16/10/08 - 20 commentaires

A la mi-octobre, ne disposant que de très peu de chiffres récents sur Paris, on doit se contenter de ce qu'on a : les courbes Seloger... et les baisses par rapport aux sommets sont :
1er : -3%
2nd : -7%
3-4e : pas significatif
5e : -6%
6e : -2.5%
7e : p. s.
8e : -5%
9e : -2%
10e : -2%
11e : p.s
12e : -3%
13e : au plus haut
14e : -3.5%
15e : -1%
16e : -2%
17e : -4.5%
18e : p.s
19e : -2%
20e : -2%

En conclusion, à l'exception des 11e, 13e et 18e qui plafonnent, tous les arrondissements baissent de -2% à -7% par rapport à leur plus haut.
Le 15e lui, après un léger sursaut semble avoir repris la descente, il est seulement à -1% par rapport à son plus haut.
Le prochain rapport Seloger devrait montrer une généralisation de la baisse à la quasi-totalité des arr. et à l'ensemble de Paris.
Rdv dans 15 jours.

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