“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Cost of crash: $2,800,000,000,000
posté par J.R.Ewing le 30/10/08 - 2 commentaires

Dallas, ton univers impitoyable

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Krach en Espagne : le même qu'en France au même moment
posté par Malard  le 30/10/08 - 10 commentaires

Les chiffres sont en tout point comparable à ceux publiés par la FNAIM pour la France... et le timing est aussi le même...

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Promesses de ventes
posté par Bronto  le 29/10/08 - 16 commentaires

Je n'avais pas eu ces chiffres sur les promesses de ventes en Ile de France. Je ne les ai d'ailleurs pas trouvés sur le site le la FNAIM IDF. Ils sont pourtant édifiants :

"La Chambre FNAIM de Paris-Ile-de-France révélait le 3 octobre une chute des promesses signées chez ses adhérents (un peu plus d'un tiers des agents immobiliers franciliens) de -40% au 1er semestre 2008 par rapport au même semestre 2007 ; on découvre aussi que l'effondrement était déjà amorcé au 2ème semestre 2007, avec une chute de... -70% par rapport au 2ème semestre 2006, il est vrai spectaculairement actif ! Il doit également être indiqué qu'à Paris seul cette baisse n'était que de -27%, mais qu'au 1er semestre elle rejoint la moyenne puisqu'elle s'établit à -50%... Encore ces promesses de vente ne sont-elles pas toutes allées à terme, puisque la FNAIM Paris-Ile-de-France enregistrait un taux de promesses ayant fait l'objet d'un refus de prêt bancaire de 7% (mais 3% seulement à Paris) !"

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US : crise financière, acte 2
posté par fifi_la_mouette le 29/10/08 - 0 commentaire

Ben oui, les Américains vont devoir vivre avec leurs moyens ; second life c'est fini, et pendant ce temps tout le monde va devoir payer leur gabejie

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Krach en France : le crédit habitat en "chute libre"
posté par Malard  le 29/10/08 - 3 commentaires

Pour tous ceux qui disent que les prix de présentation, c'est n'importe quoi... et bien voilà un indicateur "réel" celui-là qui va exactement dans le même sens :
-15.3%/an en août, c'était avant la panique financière de ces dernières semaines. Ils tablent sur -20% à la fin de l'année et en 2009. Augurons que ce sera beaucoup plus que ça... chute des transactions + chute des prix = la baisse sera bien supérieure à -20%

En tout cas "chute libre" n'est pas de moi !!!

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Immobilier : la négociation sur les prix est à nouveau possible
posté par gmmmm le 29/10/08 - 0 commentaire

ce n'est que le début

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Krach à Paris : ça plonge ! (m-à-j hebdo des courbes Seloger)
posté par Malard  le 29/10/08 - 10 commentaires

Je vous invite à regarder qqs courbes, la chute est désormais indéniable dans la quasi-totalité des arr. sur une semaine, un mois et même 3 mois !

Sur la semaine, tous les arr. sont en baisse, seuls les 6, 12, 14 et 17e stagnent.

Sur le mois, ils sont tous en chute libre, notamment l'emblématique 15e qui était le seul à avoir soutenu la cote le mois dernier...

Sur 3 mois, il n'y a quasiment plus aucun arr. en hausse, juste peut-être le 13e.

Même sur un an, la hausse va être réduite à peau de chagrin.

En clair, le rapport Seloger d'octobre montrera des baisses partout...
A dans 3 jours ;-)

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La fin de l'exception parisienne ?
posté par pedro2  le 29/10/08 - 21 commentaires

"il faudra attendre 6-9-12 mois pour voir une baisse". Ne perdez pas patience. Pour le Krach ? Ne perdez pas patience !

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a l'époque on ne parlait pas de bulle sauf...
posté par pedro4  le 28/10/08 - 0 commentaire

http://www.economist.com/opinion/displayStory.cfm?story_id=4079458

http://www.economist.com/finance/PrinterFriendly.cfm?story_id=5283797

comme quoi il fallait persévérer. Encore 3ans pour Paris!.

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attention, les anglais vont se venger en envahissant les campagnes françaises !
posté par fifi_la_mouette le 28/10/08 - 12 commentaires

lolllllllllll

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US : c'est parti pour au moins - 30%
posté par fifi_la_mouette le 28/10/08 - 1 commentaire

good luck avec une récession censée durer...

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les biens morts
posté par Tic&Tac le 28/10/08 - 7 commentaires

Initiative intéressante de petitscailloux.com pour halloween: la liste des biens invendus depuis un an et plus. Brr...ça fait froid dans le dos... ;-)

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Krach aux US : -22% en 26 mois dont -11% en NYC (S&P)
posté par Malard  le 28/10/08 - 1 commentaire

Les mois se suivent et se ressemblent aux US... et le début de la fin de la chute n'est pas près de commencer !

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La baisse est finie aux Etats-Unis
posté par doc le 28/10/08 - 2 commentaires

Ben oui, plus les prix baissent, plus ça solvabilise d'acheteurs potentiel, donc plus la demande est forte donc plus les prix montent

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Baisse confirmée à Paris depuis un plus haut en juin (cote-immo)
posté par Malard  le 28/10/08 - 15 commentaires

Tous les indicateurs (FNAIM, Seloger et auj. cote-immo) convergent : le retournement à Paris a eu lieu cet été; l'été 2008 restera le plus haut pour les chiffres de présentation.
Si la baisse n'est globalement que d'un peu plus de 1%, la plupart des arr. sont en forte baisse (par ordre de baisse) :
- 2e, 5e, 8e : -6% et plus
- 14e : -4%
- 17e, 20e : -3%
- 3e, 6e, 9e, 10e, 12e, 15e, 16e, 18e, 19e, : entre -2 et -3%

Seuls les 4e, 7e, 11e et surtout 13e n'ont pas encore nettement plongé, comme chez Seloger.

Certains sont même déjà en baisse sur un an, comme le 8e...

Ce n'est pas encore le krach mais ça commence par -1%, ça finit l'année à -5, l'année suivante à -15 et on connaît la suite... vue et revue partout ailleurs.

PS : j'ai d'ailleurs du mal à comprendre comment avec de telles baisses par arr., on arrive à seulement -1.3% en global...

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Krach en France : effondrement des permis de construire
posté par Malard  le 28/10/08 - 24 commentaires

No comment

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La déflation : prochaine étape !
posté par fifi_la_mouette le 27/10/08 - 7 commentaires

US faces deflation to compound its misery
One of Wall Street's leading economists has warned that North America faces a period of significant deflation next year on tops of its already sizeable economic challenges.

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Ventes aux enchères 116, rue Lecourbe, immeuble haussmannien 5100 euros/m2
posté par enpassant2  le 27/10/08 - 42 commentaires

Un appartement de quatre pièces principales d'une superficie de 104,20 m²( hors balcons)
au 2ème étage, 2ème porte, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, une pièce transformée en buanderie, deux balcons
Une pièce d'une superficie de 8,60 m² au 6ème étage, escalier de service, fond du couloir en face Une cave au sous-sol
Adjudication : 580 000,00 € Mise à prix : 300 000,00 €
Paris 15ème 116, rue Lecourbe à l'angle de la rue Lecourbe et de la rue Mademoiselle
Ca fait donc 5500 eur/m2 et même 5100 en considérant la chambre de bonne
Les biens équivalents sont proposés autour de 900.000 - 1.000.000 euros sur seloger ; drôle non ?
Qui a dit que Paris était une ville chère ?

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Juste un coup d'oeil dans le rétro....
posté par JemmerdeHalloween le 27/10/08 - 3 commentaires

lire la dernière page, professeur catastrophe

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Le credit agricole voit une correction mais pas de krach
posté par Bronto  le 27/10/08 - 12 commentaires

Voici quand même le sommaire :
TENDANCES DANS L’ANCIEN
- La correction du marché s’accélère
- Les volumes de vente se replient dans l’ancien
- Les prix de l’ancien commencent à baisser

TENDANCES DANS LE NEUF
- Fort recul des ventes au 1er semestre 2008
- Nouvelle remontée des stocks
- Nouveau freinage des prix de vente

LE FINANCEMENT DU LOGEMENT
La correction s’accélère sur le crédit habitat
Resserrement de l’octroi de crédit

PAS DE KRACH MAIS LA CORRECTION S’ACCELERE
Cinq facteurs de baisse des ventes
Recul des prix sur les prochains mois
Facteurs de soutien
Baisse cumulée de 15 % des prix en 2008-2009

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