“L'immobilier géolocalisé efficace”

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bizarre, l'immo US est encore dans la tourmente
posté par fifi_la_mouette le 20/10/08 - 9 commentaires

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Les imbéciles sont tôt ou tard séparés de leur argent
posté par Girland le 18/10/08 - 8 commentaires

Individus et institutions sont piégés par la merveilleuse satisfaction qu'on trouve à voir grandir sa fortune. ça ne vous rappelle rien?

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Un petit sondage pour Malard.
posté par pedro2  le 18/10/08 - 15 commentaires

Dommage que l'audience de celui-ci soit limitée à ce forum/ -70!

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Sarko et le subprime
posté par nimportenawak-kislapet le 18/10/08 - 2 commentaires

L'immobilier américain s'est retourné au cours de l'été 2006 et les titres ABS adossés au subprime ont dévissé en février 2007. Sarko s'est prononcé néanmoins en faveur de l'hypothécaire délirant pendant la campagne présidentielle d'avril 2007. Ce qui montre la nullité économique de l'ancien ministre de l'économie.

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Alors là accrochez vous nous tenons un champion
posté par Girland le 17/10/08 - 20 commentaires

Ne lui en voulons pas, il a les traites de son porsche Cayenne à rembourser !
Un régal de contradictions et d'incohérences.. Ne manquez pas la question d'artouste, la réponse vaut son pesant de cacahouètes.

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Petit sondage : 91% pensent que ça va baisser d'au moins 40%
posté par Malard  le 17/10/08 - 26 commentaires

Visiblement je ne suis pas le seul "Expert qui précède les Experts"... puisque 91% des internautes pensent que ça va baisser d'au moins 40% et 72% d'au moins 50% !

Le moins que l'on puisse dire cher Pedro, c'est que ton avis n'est pas très partagé : seulement 5% des internautes pensent que ça va baisser mais moins de moins de 20%...
3% que ça ne va pas baisser du tout...

Voilà qui est rassurant sur la santé mentale et le bon sens de nos chers compatriotes...

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3 marchés en déroute (FR, UK et Espagne)
posté par criticalbubblemarket  le 17/10/08 - 20 commentaires

P 19. FR : le petit graphique en haut à droite montre que le stock de biens neufs EST SUPERIEUR à celui de 1993 !!!!
P 14. UK : le marché résidentiel prendra encore un coup.
P 24 Espagne : la hausse fictive des prix immobiliers dont le retour à la normal est DOULOUREUX

Et voilà j'ai cédé le raccourci "cbm" n'existe plus, si quelqu'un l'utilise c'est un faux. Cbm c'était pas pour cubic meter, mais pour marché en bulle critique.

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Petit point sur les courbes Seloger à Paris : baisse généralisée...
posté par Malard  le 16/10/08 - 20 commentaires

A la mi-octobre, ne disposant que de très peu de chiffres récents sur Paris, on doit se contenter de ce qu'on a : les courbes Seloger... et les baisses par rapport aux sommets sont :
1er : -3%
2nd : -7%
3-4e : pas significatif
5e : -6%
6e : -2.5%
7e : p. s.
8e : -5%
9e : -2%
10e : -2%
11e : p.s
12e : -3%
13e : au plus haut
14e : -3.5%
15e : -1%
16e : -2%
17e : -4.5%
18e : p.s
19e : -2%
20e : -2%

En conclusion, à l'exception des 11e, 13e et 18e qui plafonnent, tous les arrondissements baissent de -2% à -7% par rapport à leur plus haut.
Le 15e lui, après un léger sursaut semble avoir repris la descente, il est seulement à -1% par rapport à son plus haut.
Le prochain rapport Seloger devrait montrer une généralisation de la baisse à la quasi-totalité des arr. et à l'ensemble de Paris.
Rdv dans 15 jours.

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a ben mince alors ...
posté par dtckk le 16/10/08 - 0 commentaire

alors KK on pleurniche

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Le président de la fédération des promoteurs nous explique comment ils sont en train de "réduire la toile"
posté par pedro2  le 16/10/08 - 6 commentaires

Il y aurait 3000 logements terminés non vendus en France en opposition au 26000 de 91, principalement situés en région parisienne.
On entend bien parler d'une diminution de l'offre pour éviter un Krach, le fait est que le neuf a moins monté que l'ancien.
Mon avis est que la fin de la promotion ne relancera pas le marché à court terme mais sans doute à l'horizon 4-5 ans si cette histoire de déficit de logement est vraie (je n'ai toujours pas compris ou vivaient les 800000 personnes sans logement en France)

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Unibail malin
posté par Pascalex  le 15/10/08 - 3 commentaires

Voici ce qui pourrait bien préfigurer les déconvenues que rencontreront beaucoup d'acheteurs irréfléchis dans l'immobilier...

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les vendeurs n'en peuvent plus
posté par zorglub le 15/10/08 - 2 commentaires

et voilà ce qui arrive quand les agents essayent de faire comprendre aux vendeurs qu'il faut baisser les prix!

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a faire froid dans le dos
posté par 1991  le 15/10/08 - 5 commentaires

Franchement pas si irrealiste

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Quand les promoteurs supplient les journalistes de... mentir
posté par Malard  le 15/10/08 - 1 commentaire

Ce n'est pas en France mais en Russie... ils ont toutefois le même problème que chez nous : après des années d'euphorie où les journaux et les magazines publiaient des numéros entiers sur la hausse de l'immo, les journalistes vont-ils traiter de la même manière la baisse actuelle qui s'annonce tout autant déraisonnable que la hausse qui a précédé ?

Journalistes, faites votre boulot, c'est tout !

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Du friuc y'en a pour les banques, pas pour les morts-de-faim éthyopiens
posté par Oliver Beathencenew le 15/10/08 - 9 commentaires

gerbant

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malard l'expert, ça ava descendre jusqu'où ?
posté par enpassant_2 le 15/10/08 - 14 commentaires

t'as l'air d'en connaitre ubn rayon toi

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les loyers augmentent de 2,95% en 1 an
posté par Stéphane  le 15/10/08 - 10 commentaires

Cela va-t-il entraîner les prix de vente de l'immobilier?

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Le marché en temps réel
posté par enpassant__2 le 15/10/08 - 15 commentaires

Pour avoir une bonne idée des prix à court terme sur le marché immo rien de tel que les enchères
J’ai trouvé quelques biens représentatifs à mon sens
3/4 PIECES 87 m² 121 rue de Turenne - 75003 - PARIS 3eme pour 6000 Eur/m2
4 PIECES 64,4 m² 160 rue Blomet - 75015 - PARIS 15eme pour 5300 Eur/m2
Il y a bien 1000/1500 Eur/m2, de solde ça commence bien
D’autres biens ne sont pas du tout partis

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tic, tac, tic, tac, tic, tac, tic, tac....
posté par fifi_la_mouette le 15/10/08 - 25 commentaires

Pedro,
je ne veux surtout pas te faire peur, mais il faudrait enfin que tu comprennes que la période actuelle est un peu spéciale du fait de la conjonction de plusieurs phénomènes. C\'est sûr que si tu as le nez rivé su l\'évolution des prix de l\'immo, vu l\'inertie toute relative du marché, tu penseras effectivement que finalement, on est très loin de la catastrophe annoncée par certains du site, dont moi. En revanche, si tu intègres d\'autres paramètres économiques, il y a vraiment de quoi être inquiet. Alors je ne fanfaronnerais pas à ta place sur les estimations à la louche données par des organismes dont l\'objectivité peut être discutée.

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Les prix à Paris baissent pour la première fois en 10 ans d'après la FNAIM
posté par Webmaster  le 14/10/08 - 51 commentaires

Après 10 ans de course ininterrompue qui ont vu les prix presque multipliés par trois à Paris, c\'est désormais la baisse des prix qui fait son apparition dans la capitale. Certes, la baisse constatée par la FNAIM est faible puisqu\'elle atteint 1 % de trimestre à trimestre et cette baisse n\'efface pas une variation qui reste positive sur un an (+2,6 %), mais elle est très symbolique : le dernier bastion de la hausse des prix tombe finalement, suivant le mouvement déjà observé depuis quelques mois en province et en banlieue. Ainsi, d\'après les indicateurs FNAIM du T3 2008, le m2 parisien s\'est échangé à 6283 € contre 6362 € au 2ème trimestre de cette année. Les Notaires publient au même moment leurs chiffres, qui sont encore à la hausse. Mais ces derniers concernent le 2ème trimestre et la contraction semble s\'être intensifiée depuis l\'été. Les chiffres des Notaires devraient donc confirmer la même tendance que la FNAIM avec quelques mois de retard.

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