“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Je rêve où on se fait censurer désormais sur ce site... SCANDALEUX !!!
posté par Malard  le 19/09/08 - 8 commentaires

Non content de ne pas poster une seule actu pour entretenir son site qui n'est plus qu'à jour grâce à nos posts et surtout de se faire du fric sur notre dos avec ces pubs partout sur le site, le webmaster se donne le droit de me (nous) censurer... et d'enlever un post sur un exemple très caractéristique du retournement que je venais de poster ! Scandaleux !

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Les subprimes à la française
posté par Bronto  le 19/09/08 - 1 commentaire

Un nième article sur les Robienetteries qui fuient.
"Aujourd'hui, la valeur des biens a chuté de 30 %. Et malgré une baisse des prix des loyers de 20 à 30 % on ne trouve pas acquéreur."

Cet article est inspiré d'un dossier du magazine "que choisir", accessible en ligne aux les abonnés

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L'avis de George Soros et quelques autres economistes
posté par tsf  le 19/09/08 - 7 commentaires

Il y a quelques passages enorme... accrochez vos ceintures, la baisse va etre forte et certainement brutale.

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Après l'atterrissage en douceur, l'atterrissage brutal !
posté par Malard  le 19/09/08 - 8 commentaires

Ils revoient chaque semaine leurs pronostics à la baisse mais ne veulent toujours pas parler de krach... alors tous les qualificatifs sont bons, le dernier en date : "brutal"... en attendant le prochain, peut-être "fatal" ;-)

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Le repli des prix paisiens sera entre 5 et 10% en 24 mois
posté par Stéphane  le 19/09/08 - 23 commentaires

Le repli des prix parisiens devrait être à la fois plus tardif et plus limité. On peut tabler aujourd'hui sur une correction de l'ordre de 5 à 10% pour le marché parisien, entre le pic tout récent et le point barre à horizon des 24 prochains mois.

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San Francisco une ville à part
posté par pedro2  le 18/09/08 - 12 commentaires

Bon, je poste actuellement de SFO et comme par hasard au diner chez un ami, on a parlé real estate et quoi ? et bien les prix montent toujours dans les bons quartiers.
Par contre ils s'écroulent par ailleurs, étonnant non ?

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La France a le record mondial du nombre de logements par habitant.
posté par Bronto  le 18/09/08 - 3 commentaires

Si quelqu'un a des infos + précises à ce sujet, je suis preneur.

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A nous les petits russes
posté par tsf  le 18/09/08 - 2 commentaires

Ca va faire un peu moins de milliardaires russes...

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L'Etude de Natixis
posté par Malard  le 18/09/08 - 25 commentaires

Les estimations pour la France sont basées sur les stats des Notaires (INSEE) : ils prévoient 0% en 2008 et -7.5% en 2009. Il faut bien entendu décaler ces chiffres de 6 mois voire un an pour avoir les vrais chiffres...
Le graphique 3 page 13 permet bien de comparer avec 1991 : les prix étaient resté dans le négatif de 1992 à 1997 avec une tentative de rebond au milieu... tentative qu'ils réappliquent dans leur prévisions pour 2009...
Rien ne dit cependant combien de temps on restera en territoire négatif à partir de 2008...

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petits cailloux
posté par dtckk le 18/09/08 - 6 commentaires

Voila ce site est bien connu de ceux qui cherchent à analyser l'évolution des prix, pour les autres le voici.

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de plus bas en plus bas
posté par Pascalex  le 17/09/08 - 7 commentaires

Au secours KK, aidez-les

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Courbes Seloger à Paris : la baisse se généralise
posté par Malard  le 17/09/08 - 24 commentaires

10 arr. sont franchement orientés à la baisse :
1er : -4%
2e : -6%
5e : -6.5%
6e : -2.5%
8e : -4%
9e : -1%
12e: -2.5%
14e : -3%
15e : -1%
17e : -4%

Les 10e, 11e, 16e, 18e et 19e ont des baisses inférieures à 1% et trop récentes... donc à confirmer.

Seules les 3, 4, 7, 13 et 20e sont encore orientés à la hausse... mais leur hausses sont infimes depuis le début de l'année... quasi-nulle pour le 13e, de moins de 1% pour le 7e et d'1,5% pour le 20e...

La baisse n'est pas encore complètement généralisée mais on n'est plus très loin.

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baisse maximale de 10% de l'immobilier
posté par Stéphane  le 17/09/08 - 29 commentaires

Dans un scénario noir, on envisage une baisse de l'immobilier de 10%...

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AIG n'aura pas à brader ses actifs à la va-vite
posté par pedro2  le 17/09/08 - 7 commentaires

Contrairement à Lehman le gouvernement US a décidé qu'il fallait sauver AIG: trop d'actifs notamment immo à brader qui n'auraient fait qu'accélérer la déflation (des actifs) actuelle.

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La crise étouffe progressivement les économies occidentales
posté par fifi_la_mouette le 16/09/08 - 3 commentaires

"la crise se poursuivra jusqu'à ce que les investisseurs institutionnels, plusieurs fois échaudés, soient rassurés par le bilan des établissements financiers : le rapport entre leurs fonds propres et la valeur des actifs qu'ils détiennent doit revenir à un niveau acceptable. Les intermédiaires sont à peu près paralysés, ce qui rend la crise longue et devrait l'amener très loin dans l'année prochaine et peut-être en 2010. Elle est aussi en train de se propager à l'économie réelle et d'étouffer progressivement les économies occidentales."

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Le bon sens de Fiorentino
posté par pedro2  le 16/09/08 - 3 commentaires

J'aime bien l'écouter sur BFM le matin et la je partage son point de vue. L'europe continentale a des bourrelets qui vont permettre d'amortir la chute ! (y compris dans l'immo)

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"Le communiqué surréaliste de la Fnaim",
posté par gmmmmmm le 16/09/08 - 1 commentaire

Le Président de la FNAIM est en fait le président des clowns. Pitoyable c'est homme. Mais moi de je suis MDR.
Cela fait longtemps que j'annonce BOOOMMMMM en septembre. Il fallait m'écouter. Hi Hi Hi

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Sur PAP, les ventes continuent à s'effondrer (-66%)...
posté par Malard  le 16/09/08 - 1 commentaire

Qqs exemples entre 2007 et 2008 (jusqu'à septembre) :
1er : 41 -> 7 !!!
7e : 36 -> 19
15e : 325 -> 100
16e : 210 -> 75
18e : 300 -> 117
etc.

En gros, elle sont divisées par 3 (-66%) !!!

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BOOOOOUM : -60% dans l'immo d'entreprise en IdF !!!
posté par Malard  le 16/09/08 - 15 commentaires

Et surtout -70% à Paris et à la Défense sur les 8 premiers mois de l'année !!!
Mais non l'immobilier n'est pas en crise...

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"L'immobilier est et restera une valeur sure"
posté par tsf  le 16/09/08 - 0 commentaire

Mais dans La Foret se cache le loup...

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