“L'immobilier géolocalisé efficace”

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les vendeurs n'en peuvent plus
posté par zorglub le 15/10/08 - 2 commentaires

et voilà ce qui arrive quand les agents essayent de faire comprendre aux vendeurs qu'il faut baisser les prix!

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a faire froid dans le dos
posté par 1991  le 15/10/08 - 5 commentaires

Franchement pas si irrealiste

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Quand les promoteurs supplient les journalistes de... mentir
posté par Malard  le 15/10/08 - 1 commentaire

Ce n'est pas en France mais en Russie... ils ont toutefois le même problème que chez nous : après des années d'euphorie où les journaux et les magazines publiaient des numéros entiers sur la hausse de l'immo, les journalistes vont-ils traiter de la même manière la baisse actuelle qui s'annonce tout autant déraisonnable que la hausse qui a précédé ?

Journalistes, faites votre boulot, c'est tout !

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Du friuc y'en a pour les banques, pas pour les morts-de-faim éthyopiens
posté par Oliver Beathencenew le 15/10/08 - 9 commentaires

gerbant

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malard l'expert, ça ava descendre jusqu'où ?
posté par enpassant_2 le 15/10/08 - 14 commentaires

t'as l'air d'en connaitre ubn rayon toi

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les loyers augmentent de 2,95% en 1 an
posté par Stéphane  le 15/10/08 - 10 commentaires

Cela va-t-il entraîner les prix de vente de l'immobilier?

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Le marché en temps réel
posté par enpassant__2 le 15/10/08 - 15 commentaires

Pour avoir une bonne idée des prix à court terme sur le marché immo rien de tel que les enchères
J’ai trouvé quelques biens représentatifs à mon sens
3/4 PIECES 87 m² 121 rue de Turenne - 75003 - PARIS 3eme pour 6000 Eur/m2
4 PIECES 64,4 m² 160 rue Blomet - 75015 - PARIS 15eme pour 5300 Eur/m2
Il y a bien 1000/1500 Eur/m2, de solde ça commence bien
D’autres biens ne sont pas du tout partis

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tic, tac, tic, tac, tic, tac, tic, tac....
posté par fifi_la_mouette le 15/10/08 - 25 commentaires

Pedro,
je ne veux surtout pas te faire peur, mais il faudrait enfin que tu comprennes que la période actuelle est un peu spéciale du fait de la conjonction de plusieurs phénomènes. C\'est sûr que si tu as le nez rivé su l\'évolution des prix de l\'immo, vu l\'inertie toute relative du marché, tu penseras effectivement que finalement, on est très loin de la catastrophe annoncée par certains du site, dont moi. En revanche, si tu intègres d\'autres paramètres économiques, il y a vraiment de quoi être inquiet. Alors je ne fanfaronnerais pas à ta place sur les estimations à la louche données par des organismes dont l\'objectivité peut être discutée.

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Les prix à Paris baissent pour la première fois en 10 ans d'après la FNAIM
posté par Webmaster  le 14/10/08 - 51 commentaires

Après 10 ans de course ininterrompue qui ont vu les prix presque multipliés par trois à Paris, c\'est désormais la baisse des prix qui fait son apparition dans la capitale. Certes, la baisse constatée par la FNAIM est faible puisqu\'elle atteint 1 % de trimestre à trimestre et cette baisse n\'efface pas une variation qui reste positive sur un an (+2,6 %), mais elle est très symbolique : le dernier bastion de la hausse des prix tombe finalement, suivant le mouvement déjà observé depuis quelques mois en province et en banlieue. Ainsi, d\'après les indicateurs FNAIM du T3 2008, le m2 parisien s\'est échangé à 6283 € contre 6362 € au 2ème trimestre de cette année. Les Notaires publient au même moment leurs chiffres, qui sont encore à la hausse. Mais ces derniers concernent le 2ème trimestre et la contraction semble s\'être intensifiée depuis l\'été. Les chiffres des Notaires devraient donc confirmer la même tendance que la FNAIM avec quelques mois de retard.

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c'est le Krach!
posté par pedro2  le 14/10/08 - 17 commentaires

l'estimation semble raisonnable, Malard attend ses -65% en deux ans.

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Panique sur l'immobilier (français) !!!
posté par Malard  le 14/10/08 - 13 commentaires

C'est pas moi qui le dis, c'est le courtier Empruntis et ils savent de quoi ils parlent eux.
Je vous laisse lire leur prez : c'est édifiant !
Extraits :
- la seule hausse des taux a amputé la capacité d'achat de 15%
- à cela s'ajoute le raccourcissement des durées de crédit
- même en tenant compte de la baisse des prix qui a commencé, pour acheter le même bien, les mensualités ont bondi de 34% et le coût total du crédit a explosé de 84% !!!

Et cerise sur le gateau, ils prévoit -5% en 2008 et -14% en 2009 !!!
C'est combien qu'ils prévoyaient y'a encore un mois déjà ? LOL

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La Chine va tout faire péter !
posté par Malard  le 14/10/08 - 5 commentaires

Quand on nous raconte que c'est la Chine qui va relancer la machine, c'est au contraire la Chine qui va nous précipiter dans l'abîme oui.
Car là-bas, ça commence à péter de toute part...
La Chine ce sont les US des années 30 à la puissance 1000, croissance à tout rompre, bulle gigantesque... qui est sur le point d'exploser... et quand ils vont commencer à rapatrier leurs capitaux pour soutenir leur économie... je vous dis pas l'apocalypse...

Les plans à 700 Mds de dollars ou à 1700 Mds d'Euros vont vite paraître de l'argent de poche !!!

Accrochez-vous.

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Généreux contribuables : préparez-vous à déguster !
posté par Oliver Beathencenew le 14/10/08 - 4 commentaires

ça oui !

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En tout cas, l'immo est lui bel et bien plombé : exemple au UK
posté par fifi_la_mouette le 14/10/08 - 0 commentaire

.

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Les riches n'empêcheront pas la baisse des prix à Paris
posté par Arnaud_x le 14/10/08 - 0 commentaire

"le marché de prestige est un non-marché, car il n'est pas significatif en termes de transactions"

"Une baisse estimée entre 5 et 20% selon les scénarios."

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Les gouvernements ne peuvent probablement pas tenir leurs promesses
posté par Pascalex  le 13/10/08 - 21 commentaires

Comme le dit Warren Buffet: quand la mer se retirera, on saura qui nageait sans maillot...

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du foncier pas cher
posté par cbm le 13/10/08 - 0 commentaire

mais ça ne sert à rien en période de surproduction puisqu'on est à près de 16 mois de stock (soit 4 de plus qu'en 1990... sans compter le Robien non loué) dans le neuf en ce moment. c'est à la page 30 de ce document très bien fait...
http://economic-research.bnpparibas.com/applis/www/recheco.nsf/ConjonctureTauxByDateFR/897B6F69E85A61EDC12574D4004FD539/$File/SEPTEMBREOCTOBRE2008.pdf

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les vrais prix de l'immo par le FMI
posté par cbm le 13/10/08 - 41 commentaires

Et malard, là ça fait comnbien 17% en surévaluation parce que je suis perdu pour expliquer à mon fils ;-))

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Vers un endettement maximum de 25%
posté par Girland le 13/10/08 - 3 commentaires

ça va devenir difficile d'acheter des rez de chaussée pourris sur cour pour 6500 du m2 en s'endettant sur 20 ans. Merde ils sont gonflés ces banquiers !

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Paris n'est pas une forteresse
posté par satanas le 13/10/08 - 3 commentaires

baisse de 5 à 20% oui, mais en combien de temps?

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