“L'immobilier géolocalisé efficace”

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Taux, maintenant que Trichet s'est laché, il ne va plus s'arrêter.
posté par pedro2  le 09/12/08 - 0 commentaire

1,5% en 2009 ?
avec un livret A rémunéré à 1,8% ?

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Immobilier : la surenchère des promotions
posté par BlinkMan le 09/12/08 - 3 commentaires

L'excès de promotion dérègle peut être le bon développement du marché mais si ça permet à un particulier de grappiller une voiture par ci ou une cuisine par là, on ne va peut être pas s'en plaindre...

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Le lien vers le dossier des notaires du 8 Décembre
posté par pedro2  le 09/12/08 - 10 commentaires

Du bon article haussier, vous allez pouvoir vous lâcher !

Cependant, il faut s’interroger sur les raisons de cette hausse des prix. Elles sont
multiples mais consistent principalement dans le décalage qu’il y a entre la
demande de logement et l’offre de logement. Cette offre de logement est
qualitativement et quantitativement très insuffisante aujourd’hui pour répondre aux
besoins de la population, besoins qui se sont accrus en raison d’une démographie
favorable et de l’évolution de la structure des ménages.
Alors que l’on devrait construire, selon l’INSEE, 500 000 logements en France pour
faire face aux besoins, on n’en a construit que 420 000 l’an passé et moins de
350 000 par an au cours des dix dernières années. Alors qu’on devrait en construire
60 000 en Ile-de-France, on en construit à peine 30 000 au cours des bonnes années.
Tant que ce déséquilibre se poursuivra, les prix des logements anciens seront
durablement orientés à la hausse. Ils rejoindront le prix des logements neufs, ce qui
est aberrant puisqu’ils ne présentent pas toujours les mêmes performances,
notamment en termes énergétiques ou en termes de confort. Compte tenu des prix
du foncier et des normes de construction, il est aujourd’hui cher de construire des
appartements dans les secteurs urbains. Les Français sont mieux logés
qu’auparavant, comme l’a démontré une récente enquête de l’INSEE. Ce niveau
d’exigences supplémentaires constitue une limite à la baisse des prix des logements.

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Chiffres hebdo Seloger : le plongeon continue à Paris
posté par Malard  le 09/12/08 - 4 commentaires

A part un petit artefact dans le 7e, absolument tous les arr. sont en baisse sur la semaine... même le 13e, dernier bastion de la hausse, a perdu 1.5% en qqs semaines.
Sinon les baisses depuis le plus haut vont de -4 à -10% pour la plupart des arr.
Z'y va !

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+41% de faillites dans l'immobilier, z'y va !
posté par Malard  le 09/12/08 - 2 commentaires

Tout va bien, le marché est euphorique ! LOL

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Selon les "Notaires" anglais, la baisse à Londres frôlait déjà les -10% il y a 9 mois
posté par Malard  le 09/12/08 - 12 commentaires

Et ce sont comme en France des chiffres en retard de 9 mois... puisque selon eux, la baisse n'a commencé qu'en juin 2008 contre S2 2007 pour les autres indicateurs...
Si la tendance ne s'est pas inversée, la baisse serait donc plutôt de -20-25% sur les ventes réelles à Londres en ce moment.

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Congrès FNAIM : la grande déprime !
posté par AnonH le 09/12/08 - 2 commentaires

Après des mois de "je vais bien, tout va bien", c'est maintenant à qui se plaindra le plus... entre René et Henry la course est lancée

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Propriétaire : gare à l'hyperinflation des taxes
posté par sonic75012  le 08/12/08 - 5 commentaires

Les locataires se font rincer par les propriétaires qui se font rincer par l'état et les communes ... la boucle est bouclé et pas mécontent d'être toujours locataire.

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Croissance des prêts à l'habitat de 1% entre Septembre et Octobre
posté par pedro2  le 08/12/08 - 10 commentaires

Bizarre cette stat ...mais si les taux baissent et que le crédit repart, les prix vont baisser certes, mais le Krach sortira-t-il de la tête de Malard ?

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Les notaires avouent enfin la baisse à Paris
posté par Arnaud_x le 08/12/08 - 20 commentaires

"Pour la première fois depuis 1997, les prix des logements anciens ont baissé à Paris intra-muros de 0,2% en septembre par rapport au mois d'août, selon les notaires franciliens.
"
et pendant ce temps, le CAC s'envole ...

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PARIS, 8 déc 2008 (AFP) - Les prix des logements anciens en Ile-de-France devraient baisser de 5% par rapport à 2008, selon un "scénario réaliste" rendu public lundi par la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France.

"2009, sera une année difficile à traverser" a déclaré Jean-François Humbert, son président, lors d'une rencontre avec la presse.

Pour Me Humbert, la baisse des prix en 2009 devrait atteindre 5%, avec une baisse des volumes de 10%, selon un "scénario réaliste" et pourrait même atteindre 10% selon un "scénario pessimiste" qui rappellerait les crises de 1991-1992 et 1995.

Pour la première fois depuis 1997, les prix des logements anciens ont baissé à Paris intra-muros de 0,2% en septembre par rapport au mois d'août, selon les notaires franciliens.

Pour le troisième trimestre 2008, la progression des prix des logements anciens pour l'ensemble de Ile-de-France n'est que 0,9% par rapport au deuxième trimestre.


Aussi, alors que le rythme annuel de progression des prix était encore supérieur à 10% au début de l'année pour l'ensemble de l'Ile-de-France, il chute considérablement.

A fin septembre, par rapport aux 12 mois précédents, le rythme annuel de hausse des prix est tombé à +2,9% pour l'Ile-de-France (+4% pour les appartements y compris +7% à Paris intra-muros et +1% pour les maisons).

Pour les 10 premiers de 2008, les notaires d'Ile-de-France ont enregistré une chute du nombre des ventes de logements anciens de 14,3% par rapport à la période correspondante de 2007.

Le nombre de transactions de logements anciens pour Paris intra-muros devrait tomber à environ 30.000 en 2008, contre un maximum de 40.000 au cours des années fastes et un mimimum de 24.000 en 1995.

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"Immobilier/transactions: -20% à -25%" en 2007
posté par sundance le 08/12/08 - 22 commentaires

FNAIM : "Les agents immobiliers devraient constater une baisse "de 20 à 25%" du volume de leurs transactions à la fin de l'année par rapport à 2007"

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ça baisse partout ou presque dans le monde
posté par fifi_la_mouette le 08/12/08 - 4 commentaires

!

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Krach.fr : -40% déjà monnaie courante dans le Nord
posté par Malard  le 07/12/08 - 18 commentaires

Pedro va nous raconter que -40% c'est pas un krach mais un artefact ?! LOL

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PARIS Y'a des affaires a faire.
posté par 1991  le 06/12/08 - 0 commentaire

Vous avez raison ca baisse Mais ca a l'air d'etre une tres belle affaire.

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Krach.fr : ça baisse beaucoup et partout, même en IdF (entrepart)
posté par Malard  le 06/12/08 - 0 commentaire

Pedro a beau s'époumoner à nier le krach à l'unisson des pro du secteurs à l'intérêt bien compris, il est désormais clair que le krach immo évident en UK et aux US s'est propagé en France.

Selon les chiffres d'Entreparticuliers qui font échos à tous les autres indicateurs, jugez-vous mêmes les baisses trimestrielles :

en France
-3.1% pour les apparts
-4.2% pour les maisons

en IdF :
-1% pour les apparts
-6.1% pour les maisons

A noter les -8.3%/trim pour les maisons dans Rhône-Alpes

Ca donne :
-5.5% pour les apparts depuis le plus haut
-7% pour les maisons,

Mais surtout le rythme de baisse est désormais de -16%/an dans les 2 cas !!!

Bref, c'est le krach; désolé pedro.

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Alain Dinin (Nexity) sur BFM
posté par pedro2  le 06/12/08 - 6 commentaires

pour relancer le marché: baisser les prix du neuf de 10%, baisser les taux , augmenter les subventions, il n'y a pas de suroffre, il n'y aura pas de Krach

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Les taux baissent, c'est fabuleux !
posté par phev;-) le 06/12/08 - 2 commentaires

lol, c'est plutôt Fabulon.

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"Les prix de l’immobilier anglais en chute libre"
posté par Malard  le 05/12/08 - 2 commentaires

Les titres de la presse n'édulcorent plus la réalité du krach.
A quand "Les prix de l’immobilier parisien en chute libre" ? Pour très bientôt ;-)

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Les Anglais font le marché français et aujourd'hui précipitent sa chute
posté par Malard  le 05/12/08 - 3 commentaires

Qui a dit qu'il n'y avait pas de corrélation entre la France et l'UK, entre Londres et Paris.

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JE retourne ma veste... toujours du bon coté (copyright Mouillard)
posté par LOL  le 05/12/08 - 0 commentaire

lol

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