... frémissement à la baisse !
moins 4,9% à Paris au T2 2009.

Il est où votre frémissement ? Et la reprise alors ?

Bon ben voila, la messe est dite : 6190 ventes au 2T09 (-24,4%) et prix moyen de 6.060 e (-4,4% d'un T sur l'autre. Bisous les haussiers...

DLQ les baissiers aigris...

Et ca continue, encore et encore ...

-9% sur IDF & -7.8% Paris Intra M.
C'est que le debut d'accord.......

... je rappelle que pedro et foufoune les niaient encore hier.
Mais bon on commence à avoir l'habitude que j'aie toujours raison contre eux... c'est même plus drôle !

Je rappelle que c'est la baisse sur un an alors que ça ne baisse que depuis 3 trimestres, en fait la baisse est plus importante : autour de -9% par rapport au plus haut donc on est plutôt sur des rythme de baisse de -15%/an !!!

Voilà si ça c'est pas un krach, je sais pas comment on peut appeler ça, un cataclysme peut-être :
1) -4.2% sur le seul dernier trimestre soit un rythme de -15%/an
2) -7.8% sur un an mais comme ça ne baisse que depuis 3 trimestres...
3) en fait on est déjà à -9% depuis le plus haut
4) si on continue à ce rythme on sera autour de -15% sur la 1ère année de baisse !!!
5) -12% sur un an dans le 19e
6) Autour de -10% dans bcp de quartiers parisiens notamment du 15e, du 16e...
7) Enfin, je vous laisse regarder les courbes, si ce ne sont pas de belles sinusoïdes, je sais pas ce qu'il vous faut... effectivement à PAris, le retournement est tellement brutal que la sinus montre un pic au sommet : ENORME !

Bref le krach est là, vous pouvez parler de "frémissement" autant que vous voulez, le cycle baissier est enclenché... il pourra y avoir un réchauffement dans les mois qui viennent, ça s'est vu en 94 où les prix sont repartis légèrement à la hausse mais le cycle ira à son terme, le plancher sera entre -40 et -60% d'ici 3 ans !

c est violent la quand meme

Réaction ?

"Pour 80% des sondés, la crise de l'immobilier se caractérise avant tout par "les difficultés à financer l?acquisition d?un logement", tandis que la pénurie de biens immobiliers continue d'être un obstacle pour 50% d'entre eux."

euls 36% des Français espèrent une baisse des prix à l?achat, contre 63% six mois plus tôt.

conclusion: les français comprennent plus rapidement que les krachistes qu'il n'y aura pas de krach, tout juste une crise larvée...

Sans commentaire ...

ça fait plaisir de voir Carlos optimiste, quand on se projette un an en arrière on voit bien qu'on a fait un grand pas en avant, le cataclysme anticipé par certains n'est pas arrivé, on se tape juste une bonne récession qui sera suivie par une reprise ...

Ca va faire plaisir à foufounette : il y a effectivement eu un "frémissement", un freinage de la baisse pendant 4 mois au début 2009 atteignant son paroxysme en avril avec ce fameux bond de 3% mais :
1) ce freinage suivait un véritable plongeon des prix depuis la mi-2008, de ce point de vue, ce "frémissement" était simplement un rebond technique sans doute amplifié par la saisonalité et la chute drastique des ventes
2) depuis les prix ont repris un mouvement de baisse "normal" et si on fait abstraction de ce bull-trap, on reconnaît bien la forme sinusoidale typique du cycle

Enfin, la courbe lissée des variations annuelles enfonce le clou : elle est toujours fortement baissière et le frémissement n'y apparaît même pas !

Bref le mouvement baissier n'est pas remis en cause et le krach des prix continue.

Malgré le rebond, on en est déjà à plus de 8% de chute sur un an (en moyenne lissée, faut-il le rappeler, donc beaucoup plus douce que la réalité).

Il reste encore 4 mois en 2009.

Ca sent le sapin....

puisqu'on vous dit que c'est la fin de la crise.

puisqu'on vous dit que c'est la fin de la crise.

Alors les petites chattes humides couilles molles et autre pseudo pro de l'immobilier en disent quoi?

Immobilier: baisse des prix dans l'ancien
AFP
08/09/2009 | Mise à jour : 13:54 | Ajouter à ma sélection
Les prix des logements anciens en France, toujours en fort repli sur un an, sont repartis à la baisse au mois d'août, après une légère hausse en juillet, selon l'étude mensuelle publiée aujourd'hui par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim).

Les prix ont baissé de 1,2% au mois d'août par rapport à juillet, selon la Fnaim. Le recul a été quasi équivalent pour les maisons (-1,3%) et les appartements (-1,1%). "Cette nouvelle baisse, qui intervient après celle observée au cours du mois de juin (-1,8%), se traduit par un mouvement de stabilisation des prix à court terme (-0,6% au cours des trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents)", note la Fnaim dans son étude. En juillet, les prix des logements anciens avaient en revanche enregistré une légère hausse de 0,4%.

"Ces évolutions, qui atténuent la pression à la hausse des prix observée au cours du 2e trimestre 2009 (+3,9%), rendent difficile" les prévisions "pour les mois à venir", poursuit la Fédération. Sur un an, les prix des appartements affichent un recul de 7,2%, et ceux des maisons une baisse de 8,9%. Ce retournement du marché intervient après une dizaine d'années de hausse ininterrompue. Les prix avaient pris 14% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.

hihihi

Je relève en particulier :
"L'INSEE avait déjà annoncé le recul de 2008, attendant la fin de l'année pour confirmer celui de 2009. Mais pour Fabrice Lenglart, le chef du département des comptes nationaux, "le retournement à la baisse du marché immobilier, après des années de forte croissance, est toujours là". Dans ce contexte, sans avancer encore de chiffres, "il ne serait pas surprenant que le patrimoine ait continué de reculer". Selon l'INSEE, le patrimoine immobilier, non financier, représente les trois quarts du patrimoine global des ménages"