Tout va mieux que bien et ceci à tous les niveaux...

Il est indéniable que les prix se stabilisent voire rebondissent depuis qqs mois...
Pourquoi pas, mais on a du mal à croire qu'on va repartir sur 10 ans de hausse continue de l'immo comme on a eu pendant les années 2000 qui ont déjà triplé les prix à Paris.
On a beaucoup conjecturé sur un krach violent comme il y a pu avoir aux US (-35% en 2 ans) et en UK (-25%) mais si finalement on assisté à un krach "mou", typiquement français. L'économie français amortit la crise actuelle, pourquoi n'amortirait-elle pas aussi le krach immo ? Je pose la question...
Lors du précédent cycle, on a bien eu 4 années de hausse suivi de 7 de baisse ; cette fois on a eu 9 années de hausse et pourquoi pas 10-15 ans de baisse !!!
Même en 90, la baisse de 40% ne s'est pas faite linéairement mais par à-coups : nombreuses hausses trimestrielles dans le cycle de baisse. Peut-être est-on sur le même schéma : baisse grosso modo de 5%/an pendant 10 ans voire plus...

On le savait mais c'est toujours mieux en le répétant : le rebond des prix aux US est complètement artificiel !
Ca se voit sur la courbe, ce rebond est trop brutal pour être "sain".
C'est un crédit d'impôts de 8000 dollars qui en est la cause.
La question reste : ce rebond sera-t-il suffisant pour inverser la tendance longue du marché ou est-ce un feu de paille avent la reprise de la chute... je rappelle que les prix aux US avaient déjà baissé de 35% !

"Effondrement de l'emploi cadre en 2010" comme en... 93 ! Oups.

Un article en français sur le rebond du marché Américain.

on nous mentirait ?

Quant on voit la brusque remontée des prix aux US depuis 5 mois, on a du mal à croire que c'est possible : d'habitude les courbes sont smooth et là bing : un pic d'un coup !
En tout cas, l'artefact commence sérieusement à durer...

Pour illustrer mes dires précédents, il est clair que les prix sont repartis à la hausse : la "sinusoide de la dérivée" s'est retournée !
Si la moyenne sur un an est toujours en secteur négatif, les prix eux sont déjà reparti à la hausse...
Après, cette courbe pourrait se retourner à nouveau avant d'avoir repassé le 0 mais elle n'en prend pas le chemin... pour l'instant.

On a la même chose sur les prix UK et à la FNAIM.
A part ça les marchés ne sont pas corrélés.

Ca baisse de 10% sur un an dans l'exceptionnel sans défaut et de -20% avec petit défaut !
Mais "ça résiste" ???!!! ces baisses sont pires que les plus fortes hausses qu'on est eu ces dernières années !

Voilà pourquoi l'immobilier ne baisse jamais en France : quand ça monte, ça "flambe", quand ça se stabilise avant la baisse : "ça baisse toujours pas" et quand ça baisse enfin et bien : "ça résiste", "ça frémit", "c'est en train de repartir"...

Bref, ça baisse jamais... on a vraiment la presse la plus bête du monde si ce n'est la plus corrompue qui ne dit jamais franchment la vérité... (cf. licenciement du Mr de chez Crédit Foncier)

La défisc et les taux bas fonctionnent à plein. Les ventes s'envolent, les mises en chantier continuent leur chute libre, les stocks diminuent fortement.
Vous trouvez que cette crise a beaucoup de points communs avec celle de 90 ? moi pas désolé ....

On croirait entendre proimmo sauf que c'est le monde.
On peut toujours rêver de Krach !

Le parallélisme des différents marchés se confirme : les marchés US puis UK puis français s'emboitent le pas à qqs mois d'intervalles.
C'était déjà le cas historiquement, mais depuis qqs mois ça se confirme : le redémarrage aux US et en UK semble se répandre en France et surtout à Paris depuis qqs mois.

Ceci a un gros avantage : on saura très bientôt en regardant les US et l'UK si ça va à repartir ou replonger... or les prévisionnistes en UK beaucoup moins adeptes de la langue de bois qu'en France doutent sérieusement de la reprise !
Wait & see

Basé sur les annonces Seloger, il est normal que cote-immo montre globalement les mêmes courbes que Seloger :
- redémarrage en force (c'est même trop fort pour être réaliste) des prix à Paris et des apparts dans certains centres de grandes villes
- baisse partout ailleurs
Ce qui fait qu'en moyenne, la baisse ralentit.

Il est maintenant clair qu'il y a un rebond des prix à Paris, du moins pour les annonces qui fait écho à celui de l'UK et des US et qui semble en partie confirmé par la FNAIM puis les Notaires...

Cela dit, ce rebond qu'on ne peut encore qualifier de reprise, de bull-trap ou d'effet saisonnier doit être confirmé sur le long terme car il pourrait ne pas faire long feu (cf. le retour à la baisse des prix attendue en UK...)

Wait & see

Le directeur de 'observatoire immobilier du Crédit foncier, Jean-Michel Ciuch, a été remercié le 31 juillet. Il lui est reproché, entre autres griefs, d'avoir tenu, dans la presse et sans en référer à sa hiérarchie, des propos sur le marché immobilier "à la tonalité générale trop négative, en trop grand décalage par rapport au discours général volontariste de relance, préjudiciable à la notoriété du Crédit foncier".

Pas facile de faire son travail

Cela m'étonne qu'une banque comme la Société Générale parle de ça.

Malard va être content, il avoir sa petite sinusoïde!

But de l'opération : permettre "aux ménages les plus modestes de gagner en pouvoir d'achat tout en agissant pour l'avenir de la planète".

Comment : "il faut donc aller les voir directement chez eux pour faire les petits travaux très peu coûteux".

"Le taux de défaillance des prêts hypothécaires a augmenté de 40 points de base au troisième trimestre par rapport au deuxième pour atteindre 9,64% .

Ce taux atteint le niveau le plus élevé au moins depuis 1972, date du début de cette série statistique."

Je sais c'est pas comparable, mais quand même....

ça boom la reprise !

Alors que la valse illicite des étiquettes avait cessé depuis quelques mois, certaines agences immobilières la remettent au goût du jour avec une vigueur inconnue. Elles n'hésitent plus, depuis septembre, à baisser arbitrairement le prix affiché sur leurs publicités (sans avertir les propriétaires bien sûr ! ), afin d'attirer le chaland.