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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
La durée contractuelle moyenne de prêt en France atteint 18 ans
Par Webmaster , le 9 avril 2004
Le succès des prêts immobilier à longue (20 ans), voire très longue durées (25-30 ans) ne se dément pas auprès des ménages français, avec une durée moyenne de prêt qui s'établit désormais à 18 ans dans l'hexagone. Les prêts de long terme ont atteints un niveau de long terme très bas (4,2 % sur 20 ans hors assurances et frais) ce qui permet aux emprunteurs de limiter le montant des intérêts et de commencer à rembourser rapidement le capital. CAFPI note par ailleurs que les prêts sans apport se multiplient, avec un emprunt à 100 %, voire 110 % (en comprenant les frais de notaires) de la valeur du logement : ces prêts représentent aujourd'hui 30 % de la production de crédits de CAFPI. Cette baisse de l'apport et des durées de financement élevées augmentent la dépendance du marché immobilier par rapport au niveau des taux d'intérêt. A noter : la durée réelle de remboursement des prêts immobiliers est bien inférieure à la durée contractuelle d'emprunt et s'établit à environ 10 ans aujourd'hui (bien sûr, cette statistique s'établit sur des prêts conclus il y a donc 10 ans ou plus et non sur les prêts établis récemment). ("Les français s'endettent à très long terme" - La Tribune - article payant)
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