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“L'immobilier géolocalisé efficace” |
Nouveau record : le m2 parisien s'est échangé à 5684 € en Avril 2005
Par Webmaster , le 10 juin 2005
A nouveau, l'indicateur Laforêt - Les Echos déjoue tous les pronostics en s'affichant pour la première fois au dessus des 5600 € à précisément 5684 € (37 000 F du m2) en moyenne en Avril. Cet indicateur prend en compte les transactions réalisées par le réseau Laforêt dans tous les arrondissements de Paris. Il montre une hausse fulgurante de 7,4 % en un mois et de 12,9 % depuis Janvier et montre, depuis sa création en Janvier 2003, près de 43 % de hausse. Le mois d'avril a vu des transactions où des biens se sont échangés à plus de 7000 € du m2. Le marché semble encouragé par une baisse des taux qui s'est poursuivie en ce début d'année (les meilleurs dossiers sur 15 ans décrochent un taux à 3,4 % en fixe). Pourtant, à la vue du niveau déconnecté des revenus atteint par les prix et de leur progression exponentielle du début 2005, il est tentant de faire le rapprochement avec la progression euphorique des indices boursiers du début 2000, où le Nasdaq avait gagné 20 % en 3 mois (nouveau marché : +75%) , avant la plongée abyssale que l'on connait. La poursuite d'une telle progression renforce la probabilité d'un krach immobilier, qui ne serait pas sans conséquences sur les ménages et l'économie. (Prix du mètre carré à Paris : encore un plus haut - Les Echos)
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